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墙体是建筑物理的竖向构件，一般情况是不存水、不积水、不易出现渗漏。其240厚外墙达到18mm厚的水泥砂浆粉刷层就可以满足防水要求。但是，因设计不合理、施工粗糙、材料选用不当或材质低劣、用户使用不当或管理不善等因素均会引起墙体的裂损导致渗漏。本文将从墙体的分类及构造形式；墙体渗漏通病及原因分析；墙体渗漏的勘查及修理；渗漏修理典型实例分析四个方面作较详尽的讲述，以达到理论与实际相结合并指导实际的目的。 一、墙体的分类及构造 墙体的渗漏现象，无论是在全装配式大板建筑体系、框架轻板建筑体系还是在现浇大模板建筑体系及砖混建筑体系中都不程度的出现。而各类墙体所处位置、受力状况、所用材料不同，其渗漏部位、修理方法各异，要正确掌握各类墙体的共性能，又要区分它们各自的特性，运用较为先进的，针对性强的方法治理，取得实效，必须对治理对象，即墙体的类别及构造形式有一个详尽的了解。 1.墙体按其位置区分 (1)外墙：即建筑物外围的墙体。 (2)内墙：即建筑物内部的墙体。 2.墙体按其受力状态区分 (1)承重墙：即承受屋面、楼面等上部结构传来的荷载及自重的墙体。 (2)非承重墙：只承担自重的墙体。 3.墙体按其作用区分 (1)围护墙：遮挡风雨和阻隔外界气温及噪声对室内影响的墙体； (2)间隔墙：分隔室内空间的墙体。 4.墙体按其主要材料和构造方式区分。 (1)砖墙：常用砖块材料有普通粘土砖、空心粘土砖、炉渣灰砖、加气混凝土砖、水泥砂浆砖、页岩砖。常见做法：实砌砖墙体、实心砖墙体、空斗砖墙体、复合墙体； (2)现浇混凝土墙板、现浇钢筋混凝土墙体； (3)大型预制混凝土墙板； 依据国内使用较多和覆盖面最大的砌体材料及构造方式，本文中重点讲述砌体及混凝土墙体，兼述其他墙体。 二、墙体渗透漏通病及原因分析 1.砖砌墙体 (1)墙体砌筑裂缝： 砌筑砂浆强度等级偏低，砂浆类别使用不当，如外墙选用石灰砂浆砌筑或配合比掌握不严的混合砂浆砌筑，使强度降低，砌体整体性差，易过早出现风化、酥松； 砌墙施工过程中砂浆不密实、不饱满，或砌筑方法的错误而产生的通缝、空缝、瞎缝引起裂缝； 施工中粗制滥造，留有脚手架孔洞、穿墙管洞、嵌入墙体的落水这卡玛、托钩支承处未封堵严实造成隐患。 (2)墙体装饰面层裂缝： 砂浆粉刷分格条嵌入太深，破坏外粉底层的整体性或施工嵌取木条操作不当引起底层基层厚薄不均甚至脱离破坏而形成的隐蔽性破坏。 墙面勾缝处的砂浆强度不够，厚度不够，疏密不均； 未掌握不同外墙砖的材质、材性，如红砖、空心砖、粉煤灰砖、加气快混凝土砖的含水率、施工要领、操作方法： 砂浆外粉刷施工工序掌握不当、基层处理过湿或过干、浇水不足或浇水过度均会引起面层脱落或干缩； 陶瓷锦砖、无釉面砖地疏松，吸水率过大，砂浆不饱满，勾缝不严实，基层处理不干净，抹面厚度不够，养护差引起面砖开裂、爆皮、脱落。 (3)结构变形引起裂缝：地基不均匀沉降、横墙间距过大、砖墙转角应力集中处未加钢筋、门窗洞口过大、变形缝设置不当等原因而使砌体墙身因强度、刚度、稳定性不足而产生的结构变形裂缝。 (4)温度变形引起裂缝：砌女儿墙、混凝土压顶、混凝土檐口、混凝土屋面板及顶层砌体墙身因材质线胀系数不一致，装修'>日照的时间、方位不等、经过寒冬酷署温差的变化，产生不均匀的收缩和膨胀引起裂缝，多呈水平缝或八字缝。 (5)建筑细部、节点构造处渗漏： 砖墙体、混凝土墙板的窗台处的排水坡、挡水台、滴水线细部构造破坏或根本未作分流雨水的构造处理。 窗台与窗框连接处、门窗框至四周墙体连接处的缝隙未填实。钢筋混凝土、阳雨蓬、腰箍与砌体墙身交接的根部。墙与梁、板交搁置处灰浆不饱满，梁头、板头处混凝土浇捣不紧实，预制空心楼板端末填堵头，雨水由空隙处渗透至墙身或顶棚。 (6)墙基、勒脚处防潮材料自然老化，失效引起渗透反潮。 2.混凝土墙体 (1)预制混凝土墙板纵横墙板之间、连接处的节点构造防水不合理或构造防水破坏。如墙板接缝处的排水槽、滴水线挡水台酥松、破坏。 (2)墙板垂直、水平、十字缝处的空腔构造被堵塞，背衬材料破损，空腔失去了减压作用，无法切断板缝处毛细管的通道而引起渗漏。 (3)现浇墙板浇筑时强度不够，板面有蜂窝麻面、起酥，施工时留下的穿墙孔洞，脚手孔洞未予填实或填塞材料强度不够引起渗漏。 (4)预制钢筋混凝土墙板上、下墙板，楼板与墙板装配时连接处的混凝土或座砌砂浆强度不够，铺设不紧实引起渗漏。
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墙体是建筑物理的竖向构件，一般情况是不存水、不积水、不易出现渗漏。其240厚外墙达到18mm厚的水泥砂浆粉刷层就可以满足防水要求。但是，因设计不合理、施工粗糙、材料选用不当或材质低劣、用户使用不当或管理不善等因素均会引起墙体的裂损导致
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装锚固件尼龙涨钉视下图7层及7层以下每平方米4个8层以上每平方米6个。具体布置见下图7层及以下尼龙胀钉及保温板布置8层以上尼龙胀钉及保温板布置5尼龙胀钉4压贴翻包网格布挤塑板边缘部位应用网格布进行翻包在设翻包网格布处的聚苯板边缘表面抹聚合物砂浆将预贴的翻包网格布贴紧后粘贴平整注意与聚苯板侧边顺平。5分格缝留设本工程外墙面分隔缝位置按照设计施工图纸留设分隔缝设置宽度为30mm分隔缝应从保温层开始断开分隔缝要求顺直。当聚合物砂浆防护层施工完成24h后即可进行分隔缝的处理。分隔缝采用聚苯条填缝填缝完成后用直径为1.3倍缝宽的发泡聚乙烯实心棒作为嵌缝膏背衬最后用密封膏嵌缝嵌缝深度为缝宽的50-70。设置形式如下图66抹聚合物砂浆防护层包括底层、网格布、面层。a聚合物砂浆的配制。b抹底层聚合物砂浆。将搅拌好的聚合物砂浆抹于安装好的聚苯板面上厚度平均为3mm。b贴压网格布。剪裁网格布应顺经纬线进行。将网格布沿水平方向绷平平整地贴于底层聚合物砂浆表面用抹子由中间向上、向下及两边将网格布平压人砂浆中要平整压实不得皱褶严禁网格布外露网格布的搭接左、右搭接宽度不小于l00mm上、下搭接宽度不小于80mm。d抹面层聚合物砂浆。在底层聚合物砂浆终凝前抹1--2mm厚的聚合物砂浆罩面以刚盖住网格布为宜。砂浆切忌不停揉搓以免造成泌水形成空鼓。如底层聚合物砂浆已终凝应做界面处理后再抹面层砂浆。e聚合物砂浆防护层总厚度35mm首层用双层网格布加强总厚度5--7mm。7粘贴加强网格布a大阳角、口角加强网格布。大阳角必须增设加强网格布总宽度400mm。门窗洞口四角处须加铺400mmx200mm的加强网格布位
置在紧贴直角处沿45度方向加强网格布置于大面网格布的里面。 7b首层或有特殊要求处需做双层网格布加强时应在做完单层网格布罩面砂浆后再贴铺一道网格布并罩面总厚度57mm。2、外墙仿石漆1施工准备1材料准备a.腻子成品耐水腻子粉。b.仿石漆c.面层界面剂2工具和用品准备油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。3技术准备a.基层检查验收基层应平整、清洁、无浮砂、无起壳。混凝土及抹灰面层的含水率应在10以下PH值小于9。通常新抹的基层在通风状况良好的情况下夏季应干燥10天、冬季20天以上。未经检验合格的基层不得进行施工。b.样板8大面施工前应按设计要求做出样板经设计、建设单位认可后作为验收依据。c.现场吊篮与墙面的距离适宜遮挡外窗避免施工时被涂料沾污。d.人员施工班组应有技术负责人主要操作人员须经本工艺施工技术培训合格者方可上岗辅助工应有专人指导。2施工操作方法1基层处理首先清除基层表面尘土和其它粘附物。较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平。并待其干燥较小的孔洞、裂缝用水泥乳胶腻子修补。墙面泛碱起霜时用硫酸锌溶液或稀盐酸溶液刷洗。2局部补腻子基层打底干燥后用腻子找补不平之处干后砂平。成品腻子使用前应搅匀腻子偏稠时可酌量加清水调节。3满刮腻子将腻子置于托板上用抹子或像皮刮板进行刮涂先上后下。根据基层情况和装饰要求刮涂23遍腻子每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时用砂纸打磨不得磨出波浪形也不能留下磨痕打磨完毕后扫去浮
灰。4喷刷仿石漆涂料结合仿石漆产品提供的针对性施工工艺进行施工将底涂料搅拌均匀如涂料较稠可按产品说明书的要！
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