已有7条回答
回答数：1521 | 被采纳数：7
小产权房不能办理过户，所以只能以买卖双方签订合同的形式解决。并且因为其违反国家强制性法规，一旦房屋价格上涨或下跌，任何处于不利位置的一方都可以以合同无效为由解除合同。
还可以输入100字
提交答案
回答数：3875 | 被采纳数：29
小产权分很多种 包括乡产 使用权 等等 要是乡产的话土地归集体所有 你用有的只是房屋的租赁使用权 志能转租不能买卖换句话说 你买的只是个多少年的租约使用权的房子是单位集体建房 本单位职工或者当地房管所所负责的区域的单位职工拥有租赁权利的房子一般的会有租赁证，一般要去原产权单位找人更名，一般操作流程都是伪造一个同等品质的使用权的房子然后两家置换。然后买完使用权的房子有的可以通过用工龄抵钱另外再多少花点钱买成大产权，不过现在政策紧，不认识人的话很难办再一种方法就是按每月4.2元每平米的标准向当地房管所或者原产权物业单位缴纳房租，当然这些只限于装修'>北京地区。但是需要注意的是法律上禁止小产权尤其是使用权房子的买卖
还可以输入100字
提交答案
回答数：2866 | 被采纳数：19
小产权房不能办理过户，所以只能以买卖双方签订合同的形式解决。并且因为其违反国家强制性法规，一旦房屋价格上涨或下跌，任何处于不利位置的一方都可以以合同无效为由解除合
还可以输入100字
提交答案
夏至pq
回答数：5756 | 被采纳数：8
1.必须在公证处公证办理买卖手续，具体问当地公证处，他们会告诉需要什么资料。2。必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。3.上面手续办 好才可付全款我在深圳买的是小产权的。17万买的就是这么办理的，咨询过律师同学。现已经是住进去2年了5 5卖掉小产权的房子可以中介卖的现在交易很红火的
还可以输入100字
提交答案
[昵称被屏蔽]
回答数：1274 | 被采纳数：1
房屋买卖的一般流程为：购房资格核验(住宅类)、网签合同、地税部门核定契税、房屋发证大厅办理房屋所有权证，然后准备好相关资料就可以交易了
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
来自小产权房房屋买卖合同应该怎么写？小产权与大产权区别？2016-12-29 -
主要风险是拿不到正规的房产证，将来政府拆迁，有可能的不到应有的补偿，没有房产证也不能够正常交易。但私下交易还是可以的，毕竟房子比市面上便宜的多。我知道的过户情况是：当事双方持原购房协议去村委会，在村委会的监督下把购房的名
来自谁能告诉我小产权房屋买卖注意事项都有什么？2017-06-05 -
小产权房买卖无效，小产权房屋买卖合同是不能公证的。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的是在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。
来自请问小产权房屋买卖合同是否有效？法律有什么说法？2016-12-29 -
郑州神州热水器维修售后服务是比较不错的，性价比也是比较不错的，反正我觉得是比较好的，热水器就是指通过各种物理原理，为有限范围(如：家居)在一定时间内使冷水温度升高变成热水的一种装置，多以对水加热的能源分类。
来自小产权房屋买卖合同注意事项有什么？在线等2017-08-18 -
答：温馨提示：在提供模板之前，我必须告诉你小产权房买卖合同的效力是得不到保障的； 但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能遭受的损失。 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条
来自小产权房房屋买卖合同应该怎么写？2016-09-12
微信公众号
土巴兔APP