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限价房买卖注意事项
1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。
3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
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大椿
回答数：54046 | 被采纳数：9
出售限价房需要在房本上边写的日期后5年才能出售，且出售的时候应该按照国家的政策补交相应的差价。如果不补交是变更不了房本及网签的。
希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳
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曾经1314
回答数：40088 | 被采纳数：3
对于限价商品房买卖需要的条件有：
1，购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
2，如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。,目前，交纳比例为35%。
3，如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的，才可以出卖。
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您好，这是限价商品房买卖合同； 合同双方当事人: 出卖人:_________________ 注册地址:_________________ 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人:_______联
来自限价商品房买卖合同谁有范本？2015-09-07 -
限价的商品房没满五年是不可以买卖的。满五年后买卖会关系到营业税费的征收。希望能帮到你。
来自限价商品房的买卖没满五年可以吗？2017-09-19 -
你好限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制：限价房8年内不得上市转让3、购得
来自限价商品房买卖政策是怎样的，有什么限制？2016-12-29 -
可以买，不是安置房，商品房买过来还是商品房，商品房都有房产证和土地证的，没有满5年可以过户只是要多交税，在付款方面只要有合同就没事的！希望可以帮助你。
来自哪位清楚临港限价商品房可不可以买卖的？2016-06-18 -
目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的，但是前提是要满足一定的条件。对于限价商品房出售需要哪些条件呢如下给您具体分析：购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区
来自请问北京限价商品房买卖要达到什么条件才可以啊？2016-12-22
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