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1. 固定利率还款 顾名思义还款利率是固定的，这也是此种还款方式最大的特点。但为了规避货币贬值等风险，借款人给出的固定利率往往高于基准利率。 2. 等额本金还款 不难理解贷款人每月所还本金数额相等，每月所付利息费用是按照目前所欠本金总额来算的，因此在还贷初期，每月所承受的利息费用偏高。 3. 等额本息还款 是指贷款人每月所需支付的本金和利息总额相等，所以对于贷款人而言，每月承受的还贷压力大小是一样的。 4. 公积金自由还款 贷款人只需每月还款额不低于最低还款额即可。相比于前三种还款方式，公积金自由还款灵活性更大。
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你好, 个人住房贷款还款方式目前基本上有两种，一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。就拿等额还款方式来说，采用此还款方式，在整个还款期的每个月，还款额将保持不变遇调整利率除外，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移，还款额中利息的比重将不断减少，而随着本金的逐渐摊还，还款额中本金比重将不断增加，此种还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。
而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按未还本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。应该说，这种还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
房产已经抵押，但仍需要资金、可否再抵押、再贷款可以。有的银行如建行称其为“加按”，有的银行如工行称其为个人家居组合贷款。向装修'>上海工行申请个人家居组合贷款，其个人家居组合贷款额与其未清偿的个人住房贷款本金之和最高不超过抵押物评估价的70％。也就是说，只要借款人的贷款余额不足7成，就可以将原房产再抵押获得家居组合贷款，而且家居组合贷款是以现金方式发放到借款人的存款账户，借款人可以将其用作装修住房、购置家具、家用电器等家居支出。当然申请个人家居组合贷款，必须是原工行的借款人，并
且信用良好。借款人只需提供原抵押物的《上海市房地产权证》和有处分权人同意抵押的证明文件及原个人住房贷款的借款合同复印件，前往原贷款行即可申请贷款。
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幽灵魂
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第一种：固定利率还款
专家点评：固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。
第二种：等额本金还款
专家点评：采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
第三种：等额本息还款
专家点评：以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支
第四种：公积金自由还款
专家点评：自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
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不少借款人为了减少利息压力而为提前还贷忙碌，借贷人都减轻利息负担。全部提前还贷怎样计算利息种提前还贷方式最合适家小编就为大家解析一下。对于现在有现金可支付房贷的人来讲，提前还贷就不失为一个明智之举，是可以节省不少利息支出
来自全部提前还贷怎样计算利息？哪种提前还贷方式最合适？2017-06-14 -
买房贷款的合适的年限有：一般来讲的话：月供最好不要超过家庭总收入的40%。新房最多可贷30年，二手房一般最多是20年（也有部分银行可以做到25年）。商业贷款目前只有二种还贷方式：递减法和等额法。如果你的钱有好的投资回报，
来自买房还贷方式如何选择好？哪种方式优惠呢？2016-12-29 -
1、等额本息还款（适合月供比较紧张的客户） 2、等额本金（适合有足够能力还款的客户，您的月供会逐年减少）
来自公积金贷款还贷方式有几种2015-07-09 -
你好，1、采用等额本息还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多； 2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
来自请问买房贷款还贷方式是什么？2017-06-28 -
你好，1、等额本息还款：这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2、等额本金还款：所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不
来自房屋贷款还贷方式有哪些？2017-09-25
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