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我想请问一下什么是准现房销售?

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提问者:窦善芳| 张家界| 867次浏览
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已有4条回答

橙小七1994
回答数:12725 | 被采纳数:0

准现房性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售。中介所说的准现房合同完全是一种忽悠客户的说法,没有这种合同,更不用说受法律保护。在没有取得房产证的房子虽然不能交易,其实国家及各地无法控制,这种交易很简单,也大量存在。只要经过开发商同意,与原业主一起到房管局申请撤销备案的合同,然后再以你的名字重新签订就可以了。但建议你最好不要相信,也不要经过中介去办理这些业务,最好是直接和原业主协调,让原业主与开发商沟通,取得开发商的支持去办理合同撤销。


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贤小墨
回答数:17340 | 被采纳数:4

首先要知道现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
  所以现房销售就是卖证件齐全的已经成型待售的商品房,简单的说现房销售是卖现贷。


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一览无余
回答数:16870 | 被采纳数:3

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。开发商的5证是一定要有的,而你主要看国土证和预售证(或是销售证) 签合同时要注意交房时间,交房标准,违约责任。通过我的回答,希望可以帮助您解决一些问题。


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云520
回答数:9944 | 被采纳数:2

  准现房----是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。简单是说就是即将竣工要交付使用的房子
  而准现房销售就是说销售这一类的房子咯!希望能够帮到你!


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