您好!商业贷款一般贷款评估值的8.5-9成,如果楼龄非常老,评估值和贷款成数会适当降低。商业贷款的贷款年限主要取决于楼龄和借款人的年龄。一般情况下,用50-楼龄和65-年龄来计算,取两者的最低者即为本房的贷款年限。
按照国家的最新的规定,如果是唯一普通住宅房产的,房产证满5年划算,能免营业税和个人所得税。所以你可以5年后过户。
一般来讲红砖的质量肯定会好一些。但是红砖比较浪费资源,在大城市早就禁止使用了。红砖的房子到夏天防热效果好,而且冬天也更保暖。
600*600地砖,陶土的优等20-25平方,高级45-60平方,波化砖优等35-45平方,高级60-80平方。牌子不重要的,好牌子都不便宜 客厅面积大用800*800的里间可用600*600的 大概每平800平米的60
一般1990年以前的房子都是以红砖墙为主,并且没有装饰,这种房子,现在都属于公房,如果要买之前,一定要看好,有没有房本,房本上标明是什么价格,只有成本价的公房,可以买卖,而且要单位开一个放弃优先购买权的证明。