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高层外墙渗漏普遍，你这里，技术上来说修高层外墙渗漏一般人是做不好的，因为不好找真正的漏水点。也不好把外墙全重做！可以从里面来修，二般人更是做不好，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询！另外，外墙有5年防水质保，质保期内开发商负责维修，过期自理。同一地方维修两次，修不好，可自行找人维修，费用他们出！
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这种情况是可以处理的，只是处理起来会比较麻烦：
1、如果能够做外墙防水，那就针对漏水的那面墙，做整面墙的外墙防水处理，防水层一般都是附着在水泥层上，所以外墙需要翻新做。
2、如果外墙防水太麻烦，就做内墙背水面防水。这是需要铲除到水泥之后做整面墙的防水处理，记得，一定是要能背水面防水的，市面上很多防水浆料只是引水面的。也不排除开发商偷工减料，水泥标号不够或者混泥土时候加的石头过多，这些哪怕做了防水都还有可能漏水~
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亲，一、治理措施：
（一）填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝的渗水防治。
1.在填充墙的梁底采用定型制作的斜混凝士预制块，预制块的规格为60×200×墙宽，斜角为60度，待墙体施工好，沉降基本稳定后（一周后），再斜砌。
2.充填墙与混凝士墙严格按规范留设拉结筋，并在粉刷时，先在墙与墙间的连接处用30厘米宽的钢丝网片连接，每边为15厘米，以保证粉刷后不产生裂缝。
（二）填充墙砌体沿砖缝空隙的渗水防治
在多孔砖或三孔粘士砖砌筑时，采用“三一”砌筑法，保证竖向头缝砂浆和水平灰缝砂浆的密实。并严格按施工规定将砖预先充分湿润。在施工中，通过我们认真组织和精心施工，确保了砂浆的饱满度，在上海市闵行区优质结构的检查评比中，航天苑27号和28号楼墙体砂浆竖向和水平灰缝的饱满度都达到了95%以上。
（三）外墙穿墙套管预留孔的渗水防治
1.对螺杆孔我们采用了四道防水：在结构施工时，确保螺杆孔里高外低；在粉刷前，用发泡剂封堵5厘米以上；打发泡剂时，外侧留出5厘米左右的孔洞用膨胀水泥堵实；最后在大面积外墙粉刷和铺贴面砖。
2.对悬挑脚手架等预留洞，采用细石混凝士内掺膨胀水泥两次堵实。
二、渗水原因分析：
1.填充墙砖砌体与钢筋混凝士框架梁柱之间的裂缝渗水 产生渗漏的原因：
（1）材料方面。填充墙的砖砌体和钢筋混凝士的温度线膨胀系数不同，钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砖砌体的2倍，在相同的温度下，两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝，雨水在风压的作用下，沿裂缝渗入室内
（2）施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏。另外，填充墙砌筑时，砌体不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的镶接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位。
2.填充墙砌体沿砖缝空隙渗水
上海地区外墙普遍采用多孔砖砌筑。在砌筑时，竖向头缝砂浆往往不密实；水平灰缝刮浆时，容易流入到砖孔内；砌体墙没按施工规定将砖预先充分湿润，干砖很快吸收了砂浆中的水分，使砂浆干缩开裂。其中最主要的是竖缝不密实。
3.外墙穿墙套管预留孔渗水
外墙施工时留下的模板穿墙螺干孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，在封墙时不密实，产生缝隙。
所以希望可以帮到你，亲，谢谢
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先将原来的所有填补清理出来，用小量膨胀胶封闭，表面使用堵漏灵再次封闭，所有的封闭使用密封胶再次封闭，就差不多了。
先在外窗口凿一个宽一公分深一点五公分的缝，然后清理干净洒一些水充分湿透。用堵漏王调成腻子状灌进去，抹平待干后洒些水养护防止开裂。完工后再刷两至三遍防水涂料，需用柔韧性非常好的那种。
处理步骤：
第一，将原来的所有填补清理出来;
第二，用小量膨胀胶封闭;
第三，表面使用堵漏灵再次封闭;
第四，所有的封闭使用密封胶再次封闭，注意要里面同时做。
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内墙渗水主要看是什么原因，一般有墙体内管道渗水，墙体裂缝产生的雨水内渗，窗户与墙体产生的裂缝导致的雨水内渗。 如果是管道的话只能开墙修理，其他的话窗户可以买些密封胶重新打遍。墙体就必须做外墙防水措施，简单的是请个会做外墙涂料的（会下吊板的，吊蓝成本太大），然后把渗水的墙面或找补或全刮一遍防水腻子，然后刷些防水外墙漆。（是弹性腻子与弹性面漆），别忘了刷面漆前刷层底漆，人工费算200元，渗水一般也就一面墙，800元的料就够了，也就千八元，如果想省事情就是用密封胶，那漏往那沾。
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这是地面处理不平，可以是开发商就有的问题，这过这些装修的时候装修公司应该是可以处理平的，现在每天渗水，也不是办法，楼主可以重新装修一下地面。
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如果是处理局部漏水，可以刷一层防水涂料贴一层无纺布，然后再刷一层防水涂料。要是做整体放水，可用改性沥青加防水卷材。还不行就联系建筑公司吧，毕竟专业点呢。希望我的回答对您有帮助。
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外墙是墙砖漏水，主要是从瓷砖缝隙渗的，还有就是瓷砖表面也有渗水现象。先把瓷砖表面及瓷砖缝清理一下，然后整体喷上亿家防水剂，然后再用亿家填缝膏填实瓷砖缝隙。亿家防水材料操作简单，开盒即用，防水效果持久。
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水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体，一般墙体是砖的，本身吸水，存水，多了，再从内墙薄弱处渗入，具体的处理因一般也不能从外面重做修复，所以，只能是从里面来维修，从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性,更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的烦恼。
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外墙渗漏治理：
1、墙体结构裂缝处，应进行加固处理，采用聚合物水泥砂浆进行嵌填和修补。墙面大面积渗漏，如需保留外墙原外观式样，可采用喷涂无色、透明液体防水涂料的做法。如不需保留外墙原外观式样，可采用抹防水砂浆、喷涂外墙防水涂料的做法。
2、外墙上还有门窗、外露阳台与外墙连接处、变形缝、穿墙管洞，都是容易渗漏的部位。不同的渗漏原因，需要不同的措施
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首先要找到渗水的原因，然后根据具体原因制定相对应的对策。1、产生往内墙渗水主要原因一般有：墙体内管道渗水、墙体裂缝产生的雨水内渗、窗户与墙体产生的裂缝导致的雨水内渗。2、如果是管道的话只能开墙修理。因为必须要将管道修好。3、如果是因为有裂缝，可以买些密封胶重新打一遍。墙体就必须做外墙防水措施。最简单的是请个会做外墙涂料的把渗水的墙面或找补或全刮一遍防水腻子，然后刷些防水外墙漆。4、当然，如果经济条件好的话，直接找专业的维修人员维修就行了。
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1、先寻找外墙主要渗水点。
在外墙对应中心向上部扩散查找是否有爆砖、墙裂缝。如果肉眼查找不到，可以洒水内外观察，查找主要渗水点。
2、擦拭清理外墙面，做到干净无杂物，要求微湿润外墙。对外墙确认的主要渗水点和四周刷水泥基渗透结晶防水涂料，也可只刷砂浆缝可连续反复不分次刷。
3、如墙面无大缝，工程上一般就一步处理渗漏。如果还有渗漏可用硅酮密封膏沟缝(F类)。待2-3天涂料干后，要求外墙干燥，对爆裂墙砖、有或可能有砂浆裂逢处用硅酮密封膏逐一沟缝。对于门窗渗漏，沿门框外沿与墙相接处，用硅酮密封膏嵌缝盖缝。
4、以上两步完成后渗水应能解决，如果还想增加防水，可再满刷聚氨脂防水涂料
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外墙渗水的话，可以把渗水部位凿开外墙瓷砖、粉刷层，面积要凿大一些，然后露出基面再做防水处理。如果外墙翻碱的话，就可以用钢丝刷把墙面的碱垢全部刷掉，然后将消碱一号充分搅拌，来回试刷不要留有空隙。
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（1）、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。
（2）、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。
（3）、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
（4）、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。
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首先要找到渗水的原因，然后根据具体原因制定相对应的对策。
1、产生往内墙渗水主要原因一般有：墙体内管道渗水、墙体裂缝产生的雨水内渗、窗户与墙体产生的裂缝导致的雨水内渗。
2、如果是管道的话只能开墙修理。因为必须要将管道修好。
3、如果是因为有裂缝，可以买些密封胶重新打一遍。墙体就必须做外墙防水措施。最简单的是请个会做外墙涂料的把渗水的墙面或找补或全刮一遍防水腻子，然后刷些防水外墙漆。
4、当然，如果经济条件好的话，直接找专业的维修人员维修就行了。
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外墙渗水，你的物业为你打的密封胶，这个东西只治标不治本的，你的房子在建设时就有毛病了，应该是砖墙砌筑时，灰缝砂浆不饱满，水从砖墙的灰缝中渗透出来，是建筑上的通病了。帮你出两个点子：第一种花费比较大，但肯定管用了，把漏水的部分外墙面层敲掉，用防水砂浆抹灰，比较费事，以后肯定不会发生。第二种买好的密封胶将渗水处打好，但密封胶的耐久行差只能暂时不漏，时间长后还会渗水的。
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外墙渗水到内墙发霉，当然是要找到渗水的地方，然后做一下防水工作处理。如果您住的是楼房的话。那么你可以找一下物业，现在的物业里面有各种专业团队，让他们帮忙解决一下。要是住的平房可以找泥瓦匠，他们会做防水处理。最主要的还是要找到渗水的位置。希望我的回答可以帮助到您，
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（1）、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。
（2）、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。（3）、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
（4）、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。
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解决方案：
1、先检查胶条，如果漏水修补好久行了，如不是胶条漏水，把窗台整体剔凿出来，基层处理干净，采用C20细砼浇筑，然后粉刷好，混泥土高度最好能吃掉窗沿1CM左右。然后外口窗台采用找坡排水。(此种做法一般都解决此种漏水问题)。
2、如果上述做法不能解决，那很大的可能就是外墙漏水了，采用专业外墙防水涂料沿着窗子一圈涂刷防水料。并向外扩1米左右的距离，这样能暂时起到防水的作用。
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水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体，一般墙体是砖的，本身吸水，存水，多了，再从内墙薄弱处渗入，从外面处理是根本解决，但一般也不太可能从外面全部重做修复，所以，只能是从里面来维修，从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性
