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是个思路，估计成熟需要时间
何开敏模式解养老“方程”步骤：
1)购房者：只需到购房养老网登记，注册会员，按市场价正常购房，产权不变，20年后还能获得一笔丰厚的养老金；20年或后，甚至超过购房本身的价位；(态度：支持)
2)房产商：房子一次性出售，资金快速回笼，改变房产市场疲软状态； (态度：惊喜)
3)代销商：有房子卖，有购房者支持。(态度：乐呵)
4)赠与合同：购房利润送给购房者，如整套房子11%的利润，0.9%给代销者和公司运营管理费0.1%。(关键字 赠与)
5)金融机构：一套房的10%利润由其理财，20年的理财机会。(接受度强)
6)法律、法规、政策的合理利用。
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流光飞舞829
回答数：79417 | 被采纳数：27
首先，周围环境好，配套实施齐全。对于老年人住房要求来说，房龄或者是否是四环之内之类的因素并不是太大问题，但是对周围的配套设施要求比较高。尤其是休闲娱乐设施和医疗设施。因此，可以选择公园附近的居所，可以供老年人锻炼身体，以及一些休闲娱乐活动，丰富老年人的生活。其次，考虑到老年人的身体状况，周边的医疗设施也很重要。
其次，以“就近”原则购房。一般在为父母购房的时候，应该坚持“就近”原则，就是距离子女住房越近越好，这样方便子女就近照顾。如果不能就近居住，或者可以选择交通便利的住房，如地铁周边，或者公交站附近。方便老年人出行。例如子女住房在地铁站旁边，父母的住房也可以购买在地铁沿线周边。此外，购买时，可优先考虑二手房，相对来说周边配套设施基本齐全。为老年人的日常生活带来便利。
第三，自住兼顾未来投资。为父母购买养老房的同时，也可以适当考虑投资因素。为父母购房的子女都是第二次购房行为，因此可以在自住的同时也兼顾未来投资的考虑，因此，选择养老房主要应考虑区域升值的问题。
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米饭班749
回答数：64588 | 被采纳数：9
你好，选择租金稳定的物业养老物业的租金回报追求两个目标，首要的是稳，其次当然越高越好。在两者实在不能兼得的情况下，舍“高”求“稳”，对于养老物业而言，租金稳定带来的收益可预测性是最重要的。
希望对您有所帮助
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1.验看房产证.主要是到房管部门查验该房产是否有抵押，以及房产证的真假。 2.实地看房.主要查验该房产的质量以及环境。 3.签订购房合同.很多地方房管部门有制式合同。 4.到房产交易中心办理过户手续,缴纳契税和印花
来自如何购买现房2014-08-03 -
你好限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限制：限价房8年内不得上市转让3、购得
来自如何购买限价房?限价房可以购买的吗？2016-12-29 -
一看房子各房间的六个面（地面、天花、墙面）。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、
来自求解答购买新房如何验房2016-12-14 -
1.看外观是否平滑且值。试想如果每块有不平的地方那再好的瓦工也铺不出平整的效果。 2.看瓷砖的颜色、色度清晰、自然，表示瓷化度高，色度不清晰，瓷化度低； 3.看花色图案要细腻、逼真，没有明显的缺色、断线、错位等缺陷
来自如何购买地砖？2015-09-13 -
一、是选购瓷砖，要注意其抗釉裂性及强度。质量好的瓷砖吸水率低。而抗釉裂性差、强度低和吸水率较高的瓷砖铺贴后表面易出现不规则的细裂纹，即通常所说的后期龟裂，或是破碎剥落。因此，消费者在挑选时可将水滴在瓷砖的背面，观察其扩散
来自如何购买地砖2015-08-18
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