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住宅使用时间：
1、民宅一般能住70年，商住两用一般40年、50年。
2、原因：房产商一般都给购买住宅的人员给房产证，房产证上面规定民用住宅70年产权，商住两用房产证上面是40、50年的产权，这都是跟政府出台的政策有关，如果政府出台最新政策，产权也会做出相应变化。
本身国家规定就有冲突，销售合同上是70年，而你看看设计图，应该都是50年，但是从另外一个角度考虑，古代木质结构的房子都用了几百上千年，钢筋砼的，怎么着也会完整的传到你孙子的手里，只要不发生意外，比如特大地震、山洪、海啸，或者更现实点的，国家政策发生了变化。希望我的回答对你有所帮助。
按照国家的规定， 土地使用权是70年，意味着你具有在房子里面居住70年的权利， 建筑设计规范中建筑结构相关规范要求结构设计按照50年计算(指的的高层建筑)， 也就是说在理论上50年之内建筑质量(特别是结构)不会出现大的问题。
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一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右
来自谁熟悉楼房一般能住多少年2017-12-30 -
你好，关于土地的使用年限。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。 住宅建设用地（商品房）70年，70年后自动延续。
来自房子产权一般多少年2016-02-29 -
房子一般5年装修一次墙面，其他地方基本上不用装修的了，墙面装修是因为白水泥砂浆的时间久了，耐久性能比较差了，一些地方容易脱掉掉落，所以房子5年可以装修一次墙面的，希望我的回答能够帮助到你。
来自求解房子一般多少年装修一次2017-10-27 -
寿命20~25年，看材料的，也要选个有实力的公司做，这样质量有保障。也不会延误工期啊什么的，从设计，生产，安装。质量很好。 希望能帮到你。
来自钢构房子一般的寿命是多少年？2016-04-16 -
楼房分为几个等级: 1级建筑设计使用寿命80-100年,针对的是钢架构、钢筋混凝土建筑； 2级建筑设计使用寿命80年，针对的是砖混结构。 使用年限到达无法使用的，列为危楼予以拆除。如果土地出售给开发商的，按照拆迁政
来自谁熟悉中国买房子能住多少年2018-01-02
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