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房地产销售人员首先要学会主动亲近潜在的购买人，向他们介绍楼盘的区位优势、楼盘的配套优势及楼盘自身特点等，学会观察购买人的对象差距，要察言观色，区别对待。购买人最关心的当然是价格，但价格的不同包含了诸如上面所说的各种情况，如果价格相对较高，就要着重介绍你的楼盘不同于人家的地方和优点。还有一点很重要，就是不要忽视了老人，现在的老人来买房，一定要热情接待，因为一般的年轻人买房都是老人出钱的，老人一般更看重价格，要让老人接受不容易，还要看你能否博得老人的信任，这很重要。要摸清老人想什么，把适合的房型、楼层推荐给他，算给他听，推荐的房子省了多少，省是最重要的，让他感觉“便宜了这么多”，才行。
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HX178768
回答数：24359 | 被采纳数：1
你好，需要购房者提供本人的身份证原件及复印件，户口本的首页、户主页、本人页，未婚的提供单身证明，还有收入证明，即使是临时工，也要想办法开到收入证明，私企民营也可以，所填写的收入必须是你月还款额的2倍以上，如果已婚，需要夫妻双方都提供以上资料(除单身证明)，还有结婚证。你首次购买新房的首付比例是30%，二手房的应该是50%。
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sunson_wang
回答数：2924 | 被采纳数：0
你好，有以下条件
要根据评估价格、面积、是否首次购房、卖房是否唯一住房后对号入座需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%)，买方；
4、所得税1%(五年外唯一住房免)，卖方；5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等暂免
希望我的回答能给你提供帮助。
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（1）广州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套（不含2套）。 （2）非广州市户籍居民：1.最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。2.夫妻双方及其未成年子女名下在广州
来自请问外地人在广州买房子需要什么条件？2016-03-12 -
(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件; (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年; (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还
来自上海公积金买房子需要什么条件？2015-11-18 -
朋友你好，我有一些心得和体会 外地人在南京买房的前提是：你连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。按你的条件，是满足条件的。 再一个，买期房和二手房的区别在于：期房不是现房，你看的房子也只是规划图或者是样板房，没有实际
来自外地人在南京买房子都需要什么条件？2015-10-22 -
产权登记
来自外地人在北京买房子，都需要什么条件2014-05-15 -
广州外地户口必须有连续三年的社保或税单才有资格买房子
来自在广州买房子需要什么条件呢？2016-12-22
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