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回忆过去_9053
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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。
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我是一棵菠菜
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回迁房和商品房价差较大。
回迁楼一般来讲都是户型小，设计差，一个平层的户型多，象电梯之类的设备设施也是能省则省，配置比商品低。回迁房和商品房的土地证肯定也是分开的，不可能在同一个土地证上有上述两种房产同时存在。而商品房就不同乐，商品房不大到一定的标准是不可能验收的，如果质量差，谁会去买呢，砸了自己的招牌可不好。
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zouzouhuanhuan
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回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
商品房指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
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这个质量上是没区别的， 硬要说的话，在质量方面，商品房和回迁房可以在一栋楼，都是开发商开发的，只是用途不一样，所以不用考虑那么多。希望对您有帮助。
来自谁可以告诉我回迁房和商品房质量一样吗2016-11-03 -
您好！安宁佳园里面是没有回迁房的，所谓的回迁房只是当时的回迁户购买的这个小区的房子，安宁佳园里面都是商品房，所以建筑质量都是一样的，没有任何差别。
来自安宁佳园回迁房和商品房的建筑质量有什么差别？2017-06-13 -
回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房
来自商品房与回迁房区别主要是什么?2016-08-15 -
拆迁房的户主是属于拆迁户个人的，商家是直接从被拆迁的房屋房主手中购买到的，所以拆迁房最后的户主还是原来的房主。而商品房的房主是开放式，购买之后才能够办理相应的手续。
来自弱弱的问回迁房跟商品房的区别有哪些2017-06-15 -
回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别： 1、
来自回迁房与商品房的区别是什么？2015-08-08
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