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mc光虎
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契税按3%缴纳，不论面积。如果是二套贷款的话，首付不低于60%，利率上浮10%。政策是以家庭为单位，装修'>北京市户口可以名下有两套房，不能卖第三套，如果想买第三套只能卖一套再买！但第二套的话贷款首付需要50%，商业贷款利率上浮10%。
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小皮丑啊
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北京买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；
北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证；
北京买卖房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
北京买卖房政策四：身份证、结婚证和户口本。
北京买卖房政策五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
北京买卖房政策六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为 零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。
北京买卖房政策根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡 建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申的请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之 月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
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梳子燮
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北京户口二套房政策有以下这些
1、在首套房的情况下，购买新房可以最低首付20%；
2、在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50%；
3、其他的情况一般都是首付30%。
第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。
第二类：未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
这种情况下，如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有房产，再贷款购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。
第三类：个人名下有全款购置住房，再贷款购房。
虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。
第四类：个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。
第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。
第六类：婚前一方曾有贷款购房记录，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。
结婚后虽然户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再购房时还是会被算作第二套房。
第七类：婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录，那么即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。
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您好，按照现行商业贷款政策，您名下有贷款记录已经结清，算首套，最高可以贷款评估值的7成，评估值一般是成交价格85%-90%，成交价格减去贷款金额就是您的首付。希望能帮到您。
来自非北京户口，外地商贷首套还清，在北京再买第二套房首付多少？2017-05-31 -
您好，感谢您的咨询~京籍家庭的限购政策：北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房（含新建商品住房和二手住房）套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。根据您的情
来自北京户口在外地名下有套房，可以在北京买房吗？2017-06-13 -
。北京二套购房，纯公积金贷款8成上限80万（符合公积金贷款的前提，在北京缴存且在缴存状态，开户一年以上且连续缴存12个月，另无未结清的公积金贷款或贴息贷款），纯商业贷款普通住宅5成，非普通住宅3成。
来自北京户口单身名下一套住房，购买二套房首付多少比例？2017-06-19 -
北京户口现在只能买两套房，第三套房是买不了的。外地户口只能买一套房
来自大家说说北京三套房限购吗？本人北京户口2016-12-29 -
您好 北京户口在北京购房单身限购一套住房，已婚家庭限购两套住房。
来自北京户口在北京能买几套房子？2017-06-06
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