• 1.按照国家政策,首套房贷款利率一般按85折优惠政策执行,当前国家基准利率6.15%,优惠后为5.2275%。2.具体与地方政策有关,一般贷款银行为开发商合作的银行,具体的银行政策也有差异。希望对您有所帮助!
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  • 您好!认贷不认房新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定,二套房购买家庭只要还清首套贷款,再次贷款也将按照首套房认定。2014年9月30日,央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中,关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括:首套房首付比例30%,贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍,以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品房,执行首套房贷款政策。仅供参考。
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  • 首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行,暂停发放家庭购买第三套或以上住房公积金贷款。
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  • 北京公积金二套房贷款政策: 2009年至2010年初,由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃,需要引起国家高度重视。 为坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,2010年4月17日,国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。 通知规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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  • 你好 一、进一步强化借款申请人资格审核 在继续按照规定调查借款申请人家庭住房的登记记录和个人住房贷款记录的基础上,进一步审核借款申请人的住房公积金购房提取情况。通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。 二、调整2013二套房贷款政策首付款比例 严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,2013二套房贷款政策规定仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。 三、合理确定借款申请人的贷款额度 (一)根据借款申请人的月收入确定贷款额度。2013二套房贷款政策规定借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人,贷款额度可不受月收入限制。 (二)借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房,贷款最高额度不再上浮。 希望对你有所帮助!
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  • 你好,2017北京二套房贷款政策是: 北京二套房的购买者年龄基本也在30岁至35岁以上,如果按照贷款人工作剩余年限再进行贷款的话,25年的贷款时间基本足够。 根据规定,个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第1套房已经或者结清,再次购房都按第1套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第2套(含)以上住房贷款的,均按照第2套房贷政策执行。 第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。所以,您已经以自己贷款购房,再次以您名义贷款购房,仍然被认定为第2套房。
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  • 北京住房公积金管理中心昨日下发了落地文件。文件中明确,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中,显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例由30%降低至20%。 文件中并没有提及二套房贷利率。因此,可以理解为,二套房公积金贷款仍将执行目前1.1倍利率的政策。而且,和三部委此前发布的文件略有不同,北京此次仅提及结清相应公积金贷款即可执行首付最低两成的比例,并没有包括商贷。
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  • 公积金是职工用于购买自住房,一份公积金只能贷一份款,而且贷款额是有限的,一般不超过30万,当然不能贷二套房了。如果前一套用公积金贷的款已还清,第二次再购房仍可用公积金贷款的形式,以此类推。 目前二套房房贷政策是对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。 政策二:使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。
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  • 公积金是职工用于购买自住房,一份公积金只能贷一份款,而且贷款额是有限的,一般不超过30万,当然不能贷二套房了。每个省市地区的具体政策目前还不完全统一。你可以登录中国社会保障网进入社保政策法规栏目进行查阅符合当地的政策法规
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  • 北京首套房贷款政策 北京住房公积金管理中心昨日发布通知,对借款申请人购买第二套住房申请公积金贷款,其贷款首付款比例上调至7成。这是“国五条”出台后,第一个明确上调二套房首付比例的调控政策。该通知自今日起执行。 通知体现了对自住购房者的保护,特别是对90平米以下的首套房保护。通知规定,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%。 对于改善需求,政策方面也给予了保护。通知规定,对在北京无房、但有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录的二套房借款申请人,依然维持之前的6成首付的政策。 《通知》要求,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔 个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。 为保护首套房需求,《通知》要求,借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,个人信用等级为AAA级,贷款最高额度上浮30%;个人信用等级为AA级,贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房,贷款最高额度不再上浮。
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  • 这个买第一套房贷款首付比例最低为20%   缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;   对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。   买第二套房贷款首付比例降至40%   对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%   调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70%   ①此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。   ②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。
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  • 你好,目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%,其他各银行的首付比例大多为50%,在利率上依然统一为基准利率上浮10%,商业贷款的首套房首付为评估价的30%。希望可以帮到你!
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  • 贷款政策规定: 一、进一步强化借款申请人资格审核 在继续按照规定调查借款申请人家庭住房的登记记录和个人住房贷款记录的基础上,进一步审核借款申请人的住房公积金购房提取情况。通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的,为首套自住住房。 二、调整2017二套房贷款政策首付款比例 严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房号)的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款,其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录,符合第二套住房贷款条件的借款申请人,2017二套房贷款政策规定仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。
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  • 你好,最新二套房贷款利率是多少:一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定:  要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整  为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。四、二套房的贷款利率调整的作用  可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿,从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。  总之,二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施,对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。
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  • 1、贷款对象   仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的公积金缴存职工家庭。   2、首付比例   二套房公积金贷款首付比例不低于70%,不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询,有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录,且符合二套房贷款条件的借款人,仍按照“贷款首付款比例不低于60%”的政策执行。   3、贷款利率   贷款利率按“基准利率上浮10%”的标准执行,即:五年期以下(含五年)贷款年利率为4.4%,五年期以上贷款年利率为4.95%。   提醒:申请住房公积金贷款的购房者,必须在该市公积金中心缴存公积金满一年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态. 望采纳
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  • 北京二套房公积金贷款政策于9月14日起施行变更,在北京市只有一套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款                                9月14日起,用市管公积金购买二套房,也可以享受首套房的最低首付二成的标准了。目前北京对于贷款购套房最高额度是80万元,所以对于最低首付来讲,如果房价超过100万,则需另外申请商业贷款,办理组合贷款,而组合贷款按照惯例最低首付取公贷和商贷两者之高的,目前二套房商贷按照330新政规定,最低首付款比例为40%,所以,组合贷款是无法享受新北京二套房公积金贷款政策二成的优惠的。此次新政利好公积金贷款购买第二套总价100万以下的住房。
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  • 公积金是职工用于购买自住房,一份公积金只能贷一份款,而且贷款额是有限的,一般不超过30万,当然不能贷二套房了。每个省市地区的具体政策目前还不完全统一。你可以登录中国社会保障网进入社保政策法规栏目进行查阅符合当地的政策法规
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  • 我对首套房贷款政策稍微的了解一点,你想要首套房贷款就必须要必备这三个条件,1、你必须年满十八岁,2、你买的房子是90平米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),3、买房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。4、与父母一起买要按照改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。希望我说的可以帮助到你。
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  • 首先对于一些买了二套房的人,但是还想使用一些公积金的话呢,那么必须要知道自己的公积金的存款额度的了,这是比第一套要要求高的;对于购买第二套住房,公积金个人住房贷款的发放对象仅限于我市现有人均住房建筑面积低于全市城市人均住房建筑面积的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。人均住房建筑面积以我市统计部门新近公布的上年度居民人均住宅建筑面积为准。2017年我市城镇居民人均住房建筑面积为39.51平方米。
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  • 你好。2016年北京二套房贷的新政策是:现在的银行对这个审核比较的严厉,二套房的利率是1.1倍,而且需要经过多方面的审核才可以贷款。希望我的回答可以帮到你。数据来源网络仅供参考。
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