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流光飞舞829
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装修'>杭州房产按揭贷款可以的，我觉得也还是很不错的，按照“借款人提出贷款申请——银行受理申请，并对贷款进行审批——通过审批后，双方签订贷款合同，并办理抵押登记手续——发放贷款——按时足额还款——贷款结清解除抵押”的程序进行操作
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北吧
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房子20年及以内的
按揭房是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分(一般是30%-50%)剩余房款想银行贷款，而以购房合同项目下的房产及相关权益抵押给银行做为还贷保证，并由开发商为购房者作担保的行为
一、购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明
2、固定经济收入证明
3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本
4、贷款行要求的其他文件。 银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。
二、购房者应提交如下证件：
1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本
2、身份证明复印件
3、依此生效的楼宇按揭贷款合同
4、抵押申请表及抵押合同原件
5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件
三、根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，购房者必需履行以下义务：
1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管
2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)
3、自费为抵押的房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有
4、未经贷款银行书面同意，买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物
5、每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金
6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单
四、按揭买房注意事项：
1、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着借贷者将申请不到公积金贷款
2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且借贷者归还的金额应超过6个月的还款额
3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当借贷者在贷款期间出租已经抵押的房屋，借贷者必须将已抵押的事实书面告知承租人。
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兔子爱吃冰淇淋
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可以的。
按揭房产是可以贷款的。
方式一，加按，在原贷款银行增加贷款，银行会对你的房子进行评估，根据估值，结合银行政策，发贷加按款项。如现市值50万，银行政策贷5成，即25万，原来按了10万，已经还款2万，欠8万，即银行最高增按款项为25-8=17万。PS：虽然所有银行都有此项加按业务，但实际是名存实亡，只有个别真正有此业务。
方式二、申请提前还款(1到6个月，找找关系10个工作日)，偿还所欠款项，重新再申请商业贷款。如暂时无资金偿还贷款，可做垫资业务，即某按揭公司，或担保公司，帮你偿还贷款(要收入垫资费用)，然后再向银行贷款。
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1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能
来自请问苏州房产按揭贷款有哪些条件？2016-12-22
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