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qw464571364
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一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
价格均来源于网络，仅供参考，
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ssssssssss_3995
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1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、交易费：6元/平米，双方各付一半;
6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
8、核档费：50元/宗。
以上信息仅供参考，具体以实际交易中房管部门的收取为准。
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K_JOShine
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出售方税费：
(1)个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。
(2)营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。
(3)交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
购买方税费：
(1)契税：报价3％。根据最新的契税政策，若购买方在装修'>广州市辖区范围内没有登记在册的房产，且该房产面积在144平方米以下，可以申请减免契税，减免后，契税实际税率为：1％(90平方米以下)或1.5％(90－144平方米)。
(2)交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。
(3)登记费：50元，每增加一名买家加10元(如买方为2人，则要60元)。
价格来源于网络，仅供参考
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广州市二手房交易税费：卖家需交营业税5.5%(房产证够五年免）、个税1%(唯一物业免）、交易服务费3元/平方；买家需交契税1%（面积小于90方，第一次买房）或1.5%（面积大于90方小于145方，第一次买房）或3%（面积
来自谁知道广州市二手房产交易税费有哪些？需要多少费用？2016-12-23 -
连云港二手房交易税费计算方法：买家的税费计算:契税:评估价/申报价×1.5%・监证费:建筑面积×3元/
来自二手房交易税费，连云港房产交易税费是多少？2016-12-23 -
二手房产交易税费税种较多，在交易过程中，买房需要交契税与土地出让金。不同税种的计算方式如下：1、契税???“契税”是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。影响“契税”多少，有两个要素：是不是“首套房”？如果是“
来自二手房产交易税费中，买方需要交什么税？2017-06-03
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