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一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。
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ddddan
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房屋因素折旧。房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例，2层和5层为基准价，1层和6层减价3%，7层减价5%，3层和4层加价3%，若是楼顶则减价5%;房间如无朝南门窗减价5%。
环境因素折旧。无物业管理和非独立封闭小区分别减价5%，位于省、市重点中小学区的加价15%等等。
折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算
房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为
每月折旧=固定资产原值×(1-残值率)/20/12
年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%
其中，对残值率的规定为:内资企业为5%，外资企业为10%。
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塞纳1995
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决定一个房产的价格，首先要看年限，每年折旧2%，楼层：二、六楼为基准价，三楼加价10%，四楼加价15%，7楼非顶层减10%，8楼非顶层减15%，顶层减20%，朝向不好扣减5-10%，户型不好折旧5-10%，比如厅小、卫小、厨小、小区环境、周边商业状况等，都会对房产的价格产生影响，对于装修每年折旧20%，5年之后不计价。评估的基准价以同地段、周边新开盘的价格为基准价，周边的市政建设、交通状况，也会影响到房屋的价值取向。
对于售房者来说，应该从以下几个方面入手：给自己的房产进行合理定价：首先，确定自己的房产产权性质是否有税费；其次，找一家大型专业的房产机构，请专业房产评估师上门为自己的房产评估定价，制作专业的户型图，合理的给予房产定位分析。其三，了解近期投入市场本区域内的所有房产，制定出符合市场价格的定价，使房产定价更科学、更合理、更准确。
对于购房者来说，首先要审核自己想购买房产的产权性质是否产生税费；其次看想要购买的房产是几全、房产的年限、朝向、是否挡光、户型是否合理、房屋是否有浪费面积、是否有外楼梯、楼层、市政建设、小区环境等，这些都会影响房产的价值.
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你好据我所知厂房装修折旧年限20年，还有就是企业应当根据固定资产的性质和使用情况合理确定固定资产的预计净残值，固定资产的预计净残值一经确定不得变更我了解到的就是这样你可以参考一下希望可以帮到你。
来自厂房装修折旧年限是多久？2017-10-30 -
你好。固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运
来自仓库装修折旧年限是多久？2017-10-21 -
一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。
来自请问装修折旧费如何计算2017-11-11 -
一般都是各承担一部分，只是多和少的问题罢了。
来自装修折旧费由谁承担？2017-07-06 -
你好！房屋装修的费用可以计入长期待摊费用-装修费，按5年分摊计入营业费用（管理费用）--装修费用 或者按可以使用的年限分摊。重置价格要看物价、人工费用的增长情况。供参考。
来自哪位清楚商铺装修怎样算折旧2017-11-20
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