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第一种情况：房顶 屋面 墙面漏水 如果在保修期 这个是归于开发商维修或者是开发商委托物业维修 出了赔偿类的事情 也是开发商处理
第二种情况 由于楼上漏水 查明原因协商解决
不管是什么情况 这些都和物业没有什么关系 这个不算是物业服务范围内和赔偿内，
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luck暖色
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要看具体情况了 维保期内的维修责任是开发建设单位的，应由开发建设单位进行维修； 过了维保期，要看漏水的部位，公共区域的维修责任是物业服务企业(房屋内的管线有部分也是属于共用的)；业主自用部位的维修责任是业主自己的。另外，也要看是怎么造成漏水的。
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edward李
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防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，不然拖过质保期就是自理，另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。楼顶是公共使用的，过了质保期小的维修应该是楼上下分摊维修费用。
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房屋漏水分多种情况，这要看现在是毛坯房漏水还是已经装修过后出现漏水现象，总之要划清责任，房屋漏水究竟由谁来负主要责任，以便于事情更好更快的去解决。
来自房屋漏水物业不管怎么办2014-10-12 -
要是问题不大的话先自己解决，然后找居委会投诉物业，你一个人再怎么折腾人家也不会拿你当回事的，最多只会当个例，人多力量大，群众的力量是无穷的，记者是用来体现新闻价值的，不是伸张正义打抱不平的 希望我的回答能够帮助到你。
来自房屋漏水物业不管怎么办2016-03-27 -
房屋漏水可以找物业公司维修的，买房时都有一个物业维修基金发票，拿着他去找物业，维修免费的。
来自房屋漏漏水该找谁？有补偿吗？2016-12-16 -
可以在市场上找一些专业的有资质的房屋质量评估公司，鉴定完毕后会出具一份鉴定报告，你可以依据这份报告找开发商进行赔偿协商。
来自房屋漏水怎样鉴定的2013-07-03 -
要看哪里漏水，如果是楼顶漏水，维修基金交给谁就找谁吧
来自房屋漏水找谁处理2014-09-05
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