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这样看房屋漏水的原因和具体的的位置。
一般物业公司只负责共用区域共用设施的维修养护。
要是家里的，一般要自行维修了。
但是要是从共用区域漏水引起的物业公司必须要维修。
要是房顶的，就要动用维修资金了。
如果楼上住户漏水导致的，就直接找楼上。把漏水照片和引起的损失列好。
拒交物业费，物业肯定会认为咱们没有履行缴费义务，没有享受服务的权利，对咱们不利。
属于物业服务范围的物业必须维修，不属于的物业可以协调。
先找原因赶快维修，同时把证据保存好。
希望能给你参考。
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蓝精灵ll
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你这个问题涉及两个法律关系，第一，开发商与你之间存在买卖合同关系，对于阳台是否由物业公司来维修，应根据不同情况区别对待：如果是开发商保修期内的，应由开发商来维修。?????? 如果过了保修期，又可以分为两种情况：一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部位的原因所致，应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，当然物业管理服务合同另有约定的除外；二是如果阳台漏水是由于业主自用部位使用不当，或防水未处理好造成的，则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。第二，你与物业管理公司之间存在服务合同关系，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。如果物业管理公司如约履行自己的义务，你不交纳物业管理费，那么你就构成违约。据此，对房屋质量，你应选择合法的、积极有效的方式解决问题，物业费用应按时交纳。希望能帮助你
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Lian彬彬
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你好，你这个问题涉及两个法律关系，第一，开发商与你之间存在买卖合同关系，对于阳台是否由物业公司来维修，应根据不同情况区别对待：如果是开发商保修期内的，应由开发商来维修。?????? 如果过了保修期，又可以分为两种情况：一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部位的原因所致，应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，当然物业管理服务合同另有约定的除外；二是如果阳台漏水是由于业主自用部位使用不当，或防水未处理好造成的，则由业主承担责任。如果确系房屋质量问题，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。第二，你与物业管理公司之间存在服务合同关系，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。如果物业管理公司如约履行自己的义务，你不交纳物业管理费，那么你就构成违约。据此，对房屋质量，你应选择合法的、积极有效的方式解决问题，物业费用应按时交纳。
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物业公司把信弄丢的时候可以拒交，但是不知你是否有证据，不能自己猜想，即使有99%的可能，没有证据也不能这么说，或者法律也不支持。如果有，可以按照相关法律要求物业公司进行赔偿，但不能不交管理费。
来自请问什么情况可以拒交物业费2016-12-02 -
业主不缴纳物业费，属于违反了物业管理合同的行为，属于普通民事经济纠纷。物业公司可以依据合同法通过法院起诉来追讨物业费。政府以制定文件的形式强行介入双方的合同关系，有悖平等原则，更可能会妨碍司法公正
来自拒交物业费会怎么样2015-05-21 -
您如果对您房屋所在的小区物业不满意，您可以去和物业沟通，但是建议您别私自不交物业费，因为一般小区的业主都和物业签有物业服务协议，您可以按照物业服务协议去和物业沟通。如果对您有帮助，希望您能采纳
来自我能不能拒交物业费？有什么后果?2017-06-14 -
查看与他所签定的《前期物业服务协议》或与业主委员会签定的《物业服务合同》中所明文规定的的服务事项。如果还是不行，我不建议物业公司去起诉他，物业公司停水停电是没有权利的违法的，但是我们对于这种人，也应采取不正常的手段，前提
来自拒交物业费会咋样？评价好不好2017-07-04 -
经常有小区业主因为小区物业服务不到位而拒交物业费的情况。那么业主是否可以拒缴物业费？业主在什么情况下才可以拒交物业费呢？今天就一起看看什么情况可以拒交物业费。从物业管理责任的主体来看，业主是第一主体物业公司是第二责任主体
来自什么情况业主可以拒交物业费？物业公司应该如何决定拒交现象？2017-06-16
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