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ch0401
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一、赎楼的时间难以确定，主要是各银行对提前还款约定的时间不一样，各银行提前还贷申请条件：
中国银行：提前30个工作日书面申请。
工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
二、全款购买和贷款购买需要的过户时间不一样，各地有差异，具体情况如下：
(一)、全款购买，全程约7个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天
(二)、贷款购买,全款约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
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我爱答题
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二手房交易流程：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
资料来源于网络仅供参考
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张佳佳_0704
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二手房交易赎楼流程：草签、网签、资金托管、贷款(全款)、贷款下发、过户、缴税、领取新产权证、领取房款、物业交割。各地流程不统一，但以上都是需要做的步骤。.户口问题也是地方交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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事实上在办理产权过户之后即使房产证还没有下发那么风险系数已经是最低了。几乎没有风险，而且绝大多数的房产交易都是在这个时间交付房款的。
来自二手房是如何交易的2017-05-02 -
1. 了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 2. 订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正
来自清楚的说说鼓楼二手房交易流程是什么2016-12-17 -
常州武进名仕佳园 均价：6989元/㎡ 地址：武进大学城中央商业街鸣新路9号（鸣新路大学城商业街中段） 交通状况：有快速公交直达，302、2、503、502、508 价格来源网络，仅供参考！
来自好心人说说常州二手房赎楼房价如何2017-01-03 -
二手交易需交税费有：契税：90平米以下1%、90平米以上为1.5%，非普通住宅是3%，个人所得税1%、房屋交易费6元一平米、营业税（交权超过五年免征）5.6%、登记费50元、贴花5元 以上都是按照国土局评估价征收的！
来自打听下2016写字楼二手房交易税费要交哪些?2016-05-27 -
作为写字楼出售方应该交纳下列税 第一:营业税 (合同价-买入价)X5.55% 第二:土地增值税: (合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数 注: 1、自然增值税=买入价
来自请问写字楼二手房交易税费应该怎么算？2016-09-20
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