已有10条回答
回答数：7076 | 被采纳数：295
1、住宅使用面积包括哪些：
每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间。
2、户内楼梯面积的计算：
户内楼梯按投影计算面积，起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。
3、坡屋顶使用面积的计算：
利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件方能计入使用面积。
(1)使用房间的净高度最低不应低于1.5米(含)。
(2)使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.1米(含 )部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米(含 )部分净面积的2倍计入使用面积。
4、阳台使用面积的计算：
封闭阳台按其净面积计算使用面积，不封闭阳台按净面积二分之一计算使用面积。
5、门洞口及壁龛使用面积的计算：
(1)大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内隔包括在使用面积之内。
(2)壁龛断面积从地面算起，其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。
(3)吊柜不单独计入使用面积。
(4)突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、**道不计入使用面积。
还可以输入100字
提交答案
回答数：33784 | 被采纳数：3065
有些的回答有的是现在不用了的规则呀,你的房子是独立的一栋,不知是何时出具的建筑面积,因为出具的时间不同,有的也是不一样的,因为规则在变化,所以请你把时间说一下好吗,我是干这行的肯定能给你解决这个问题,刚看了一下楼上回答的问题,有的是前几年的规则现在已经不让使用了.
还可以输入100字
提交答案
回答数：26238 | 被采纳数：2064
房屋使用面积是指屋内可以使用的实际面积 而建筑面积是使用面积加上公摊面积得到的 公摊面积一般包括楼梯间面积、电梯间面积、墙体占地面积等 建筑面积与使用面积换算一般是有一个系数的 根据地方与开发商不同一般在1.35--1.65之间 例如 使用面积50米 那么建筑面积等于50*系数
还可以输入100字
提交答案
回答数：8322 | 被采纳数：99
建筑面积=(使用面积+1/2阳台面积)*1.33
建筑面积包括使用面积、墙体面积、公摊面积等
还有一个叫套内面积，是去掉公摊面积的部分。
一般塔楼建筑面积是使用面积的70%左右，板楼80%左右。老的公房或者央房有可能出现 “建筑面积=使用面积加墙体面积 ”的情况。
甚至有房本面积小于实际建筑面积或使用面积的情况。
还可以输入100字
提交答案
回答数：3956 | 被采纳数：49
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。 2、利用坡屋顶内空间作房屋时，其一半的面积净高不低于
来自建筑面积和使用面积怎么换算2015-05-19 -
公用建筑面积由以下两部分组成：1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括
来自高层使用面积和建筑面积怎么换算2015-01-06 -
房屋拆除费用计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴）*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧
来自请问建筑面积和住宅面积如何换算，要怎么计算？2016-12-29 -
一般也没有使用面积这种说法。我觉得楼主应该说的是套内面积。 建筑面积=套内面积+公摊面积+外墙面积 不能直接换算，因为有的小区做的比较气派，那他的公摊会比较大。一般来说，多层住宅，建筑面积比套内面积大6-10平方
来自房子的建筑面积是如何换算成使用面积的2013-09-24 -
建筑面积就是你买的房子的全部面积（包括：净空面积、墙体面积，还有公共部分面积的分摊：比如外墙，楼梯间等）。使用面积就是房间的净空面积（你能够利用的），使用面积与建筑面积之比就是房间使用率，一般多层（没有电梯）在85%~9
来自使用面积与建筑面积如何换算2014-11-21
微信公众号
土巴兔APP