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40年产权，”产权”即为房产权证。一般规划性质为商业商务用地的国有建设用地使用权有偿出让年限为40年，规划审批也为商业、商务办公等。 我估计你也只是听说”40年产权”，但具体情况不了解。建议先要来房产证瞧瞧。如果要不来，那就先查查项目的土地出让合同，再查土地证，建设工程规划许可证，看过这几个证就基本能判断出这房子是否靠谱了，后面可以再查施工许可证和预售或现售许可证，查询方式按当地的政务信息公开程序办理。
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张佳佳_0704
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装修'>大庆南湖景苑二手房40年产权值不值得买你要比较下，问问附近的价格就有数了。产权到期自动收归国有了，到时不拆的话你还可以住，拆了你就什么也没有了，只要有国有土地使用权证、房产证就可以买。
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竹石_6219
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40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
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