已有3条回答
用户昵称已屏蔽
回答数：9484 | 被采纳数：6
装修'>上海动迁安置房买卖的注意事项： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的; (2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 (3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
还可以输入100字
提交答案
mc楠楠
回答数：67849 | 被采纳数：10
(一)购房产(论坛 房价)权证还没有办出来的房屋，要注意核实动迁安置协议，要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人，但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人，所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。
(二)房屋买卖合同的内容很关键，约定要尽量详细，对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面，特别是违约条款的设定，要做到既要合法又要能制约对方违约，违约金约定过高法律不予保护，约定过低不能制约对方，所以在违约条款的设置上一定要重视。
动迁房买卖数量不断增加，由于操作过程不规范，导致过户时产生很多问题，最近因交易过户时间缩短到满三年，也产生了很多违约的情况，所以在购买此类房屋时不要太大意，还是要提高风险意识，考虑的情况尽量全面，把可能产生的风险设定在可控的房屋过户注意事项内，保证房屋买卖流程有依据，各个环节顺利。
还可以输入100字
提交答案
阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
拆迁安置房购房注意事项一：苏州安置房购房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
拆迁安置房购房注意事项二：第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
拆迁安置房购房注意事项三：买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
买家最好的办法就是诉诸法律，通过起诉或者申请仲裁来请求法院或者仲裁委员会确认合同效力，打赢官司后向法院申请强制执行，单方过户。通过打官司过户几年前购买的动迁安置房或其它二手房，有以下几大好处： 第一、少缴大笔交易税
来自请问谁有动迁安置房买卖合同？2016-06-15 -
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品
来自江桥动迁安置房都在哪里，可以买卖吗？2016-12-29 -
有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;武汉动迁安置房买卖的条件：(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
来自亲们，武汉动迁安置房买卖的条件是啥2017-10-10 -
有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;武汉动迁安置房买卖的条件： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证
来自武汉动迁安置房买卖的条件是什么？2015-09-18 -
主要如下： 买卖合同 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 现住址： 现住址： 电话： 电话： 根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙双方达成
来自动迁安置房买卖合同谁能给我一份？2015-10-09
微信公众号
土巴兔APP