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二手房商品房过户需要三证齐全，即：房产证，土地证，契税证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场，结婚证。户口簿。房改房两个证就可以交易过户了，即：房产证，(准入许可证)上市证。加上身份证，如果是夫妻产权的，要两个人到场
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登记手续条件
1
持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
2
土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
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缴交资料
1
装修'>广州市房地产证买卖登记申请表
2
广州市房地产买卖合同
3
房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)
4
房地产证(如两人以上共有，提交共有证)
5
测绘分户图(按申请户数)
6
买卖双方身份证明
7
解困房买卖合同(属解困房)
8
地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：
9
营业执照复印件
法定代表人授权委托书
法定代表人和代理人身份证明
有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：
广州市房地产他项权利登记申请表
抵押物价值评估书或双方确定价值协议书
抵押合同和主合同
主管部门或董事会同意抵押的证明
金融机构法人资格证明
金融机构法定代表人授权委托书
金融机构法定代表人和代理人身份证明 三、流程图： 收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
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您好，每个地方都不一样的。。还的看原产权人的情况 需不需要赎楼，您这边需不需要要贷款，建议找个中介公司 帮忙代办过户就行了自己跑的话摸不清情况跟路线的
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登记手续条件
1持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
2土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
缴交资料
1广州市房地产证买卖登记申请表
2广州市房地产买卖合同
3房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)
4房地产证(如两人以上共有，提交共有证)
5测绘分户图(按申请户数)
6买卖双方身份证明
7解困房买卖合同(属解困房)
8地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：
9业执照复印件
法定代表人授权委托书
法定代表人和代理人身份证明
有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：
广州市房地产他项权利登记申请表
抵押物价值评估书或双方确定价值协议书
抵押合同和主合同
主管部门或董事会同意抵押的证明
金融机构法人资格证明
金融机构法定代表人授权委托书
金融机构法定代表人和代理人身份证明 三、流程图： 收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
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土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序，需要提供以下资料：
1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书，由买卖双方当场填写)
2、国有土地使用证;(原土地证)
3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供，买卖双方现场签字)
4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)
5、转让双方申请人的身份证明。
土地证更名费：出让用地0.5元/平 划拨用地补交土地出让金
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二手房转按揭流程 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的，则可以选择跨
来自郑州二手房土地证过户流程是什么？2016-08-13 -
可以等房产更名完事之后拿着新产权证、身份证，去办理新的土地证。如果你买的房产之前房主没有办理过土地证，你再办理的时候需要缴纳之前房主未办理的费用（大概33块钱）和你从新办理的费用（如果你买的是商品房则也是33块，若是经济
来自成都二手房土地证过户流程谁清楚？需要关注哪些点2017-05-01 -
土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。最长时间15到20个工作日！
来自请问二手房土地证过户有哪些流程，以及有哪些费用？2016-12-22 -
如果是有土地证的房子，办理产权过户手续时可以不用土地证，但是过完户后还需要把土地证也办理过户手续。
来自二手房原来是有土地证的，过户时需要土地证吗？2017-06-03 -
房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴
来自二手房土地证如何过户，要那些证件？2016-12-29
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