已有4条回答
回答数：67527 | 被采纳数：202
你好
安置房,如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
如果是经适房，要想变成自己的，还要等五年并且还要补价给政府
还可以输入100字
提交答案
mc光虎
回答数：40983 | 被采纳数：17
安置房的申请条件根据《暂行规定》,安置房对象为危房困难户和住房特困户。适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要。
还可以输入100字
提交答案
qingluanll
回答数：3787 | 被采纳数：2
它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
农村拆迁安置房属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地，不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法，对拆迁住宅房，多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式，有条件的地区可以试行货币安置方式。统一安置房、统一复建房建设应依法向市、辖市(区)人民政府有关主管部门提出申请，依法办理相关审批手续。
农村的拆迁安置房是不属于经济适用房的，二者是不同的两种住房形式。用地性质不一样，适用的对象不一样，价格不一样，取得途径不一样等等等等都有很大区别。
国家对于对于经济适用房的销售对象有明确的规定：(一)有城镇常住户口(含符合城镇安置条件的军队人员); (二)无房家庭或家庭现住房人均住房面积低于当地城区居民人均住房面积; (三)家庭人均年收入低于当地城市居民人均可支配收入。其购买流程是申请人应当持家庭户口簿、所在单位或社区居委会出具的收入和住房情况证明或房屋拆迁补偿协议书等资料，向其户籍所在地的房产部门申请核准购房资格。经审查符合购房条件的家庭，房产部门应当自受理申请之日起 1 个月内，在申请人住所地的社区进行公示，公示内容应当包括家庭人口、现住房面积、收入等情况，公示期限为7 天。公示期内无人对申请人购房资格提出异议或经调查、核实异议不成立的，由房产部门发给《城镇居民购买经济适用住房资格证明》，申请人凭该证明可选购一套经济适用住房。
农村拆迁安置房目前国家没有统一的规定，但各地都出台了符合本地实际情况的征地拆迁安置补偿办法等，你可以具体的去查一下，或向当地国土资源部门去咨询一下。但国家有明确规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的，不予受理。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。可参见国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》
安置房,如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。 如果是经适房，要想变成自己的，还要等五年并且还要补价给政府。希望我的回答能帮助到你
还可以输入100字
提交答案
[昵称被屏蔽]
回答数：46091 | 被采纳数：25
拆迁安置房是属于经济适用房的一种。
如果是政府牵头修建的解决一些居住住房困难的家庭的房子，房产证上注明是经济适用房，规定必须满5年才可以买卖过户。而现在装修'>成都的所有房产证上有经济适用房字样的房子都暂时停止过户，也就是说不能买卖了。而像单纯的拆迁安置房，也就是说把你现有的住房拆掉，在原地重建，你在反牵回来，补偿其中的差价，或分配到在其他地方的已经建好的住房里直接居住。这种房子就不属于经济适用房了，是用你的房子换的房子，属于搬迁房，除非你原有的房子就是经济适用房。
如果看房屋的实际面积，直接用产权证上的建筑面积减去公摊面积就是你的实际居住面积，建筑面积和公摊面积产权上肯定是有的。
安置房一般都是政府牵头修建的，除非你遇到一群贪官了，不然不可能修出豆腐渣工程。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。农村
来自农民安置房与经济适用房的区别谁了解？可不可以买安置房啊2016-12-29 -
您好，回迁房，安居/安康房都是按照经济适用房管理的房子，俗称：二类经济适用房。一般情况下拆迁安置房是不受北京限购政策影响的，是可以正常网签。但是具体的建议您咨询下拆迁安置办公室的工作人员，或者咨询拆迁后安置区域的建委。以
来自拆迁安置的房屋算经济适用房吗？2017-06-13 -
上海经济适用房主要是在两个地区他们分别是：黄浦区经济适用房发展中心，地址：陆家浜路1049号；上海市闵行区经济适用房发展中心，地址：水清一村2号。而之前的宝山顾村、嘉定江桥、松江泗泾、闵行浦江、南汇周康、浦东曹路也都属于
来自上海黄浦区经济适用房房源安置在什么地方？2015-10-28 -
安置房简介安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满
来自经济适用房拆迁安置房有哪些不同？有网友清楚吗？2016-12-29 -
经济适用房和拆迁安置房的区别:经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要。小产权房是你自己盖的没有拿到房产证的房子
来自经济适用房和农民安置房建设有什么差别？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP