经济适用房要满了五年后,然后补交一些税费转为商品房后才能正常交易。

1. 去朝阳区房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章。2. 领取公共维修基金交款通知（有交款限期），具实结算单。3. 去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章。4. 拿着公共维修基金交款通知去光大银行交款，交后银行给出两张收据。5. 携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去朝阳地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据。（六里屯北里18号楼A座三层，电话65939941）6. 去开发商处领取购房合同正本（贴印花税的）和复本，两本都是有盖章签字的。7. 去朝阳区房地产交易大厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书（收走），具实结算单（收走），公共维修基金两张收据（收走一张），契税两张收据（收走一张），购房合同正本复本（收走复本），两份测绘图和两份测绘表（全部收走），身份证原件复印件（正反面复印，复印件收走）；得到：权属登记受理通知单，30天后（周一至周三）凭此单领取房产证。（石佛营东里132号院2号楼1层，电话85839922-115，只有周四办理新房产权，早8点30开门，先排两队审查材料，通过者给发号，一天大概可办300多号，中午不休息，早8点到门口排队，差不多100号一般要到中午能办上。）

您好，经济适用房是根据国家政策所办理的相关政策，一般的经济适用房都没有房产证，就看您那里的房子有没有可能转成商品房

经济适用房有房产证，达到相关条件可以买卖。 经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。 分享

经济适用房有房产证，也是在房产局本例手续和商品房是没有什么区别的。再给您说一下，商品房和经济适用房的差异土地性质不一样，经济适用房的土地是由国家划拨给开发商。一个地方性质的优惠住房但是购买经济适用房也要有一定的衡量标准。1.本市户口2.收入在800元以下3.本人无住房4.购买的经济适用房面积不能大于80平米所以经济房是有房产证的

环氧煤沥青管防腐漆是根据面积，厚度材料、涂刷的次数来定的的，具体看施工方的操作情况。 15kg/桶环氧煤沥青漆是双组分的----16元/kg. 但市场上也有所谓的“环氧煤沥青漆实际上是沥青油膏”-----7-10元/kg.

经济适用房有房产证，经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。

　当然可以办证，经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。 根据《经济适用房管理办法》 第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

可以加上你的名字，你本人拿结婚证、身份证、房产证，和你老公，他父母到房管部门去加名字，加名字必须要他们签名同意，因为房产证上有他们的名字，要他们去签名确认。他父母的名字不能随便就去掉，可以通过赠与的形式。他父母可以到公证处办理赠与房产公证，然后你拿公证到房管局缴纳了赠与房产税费之后，就可以去掉他们的名字啦。

商品房有证可以交易,经济适用房房产证过5年才可以交易

个人觉得经济适用房没有房产证可以贷款。但是要有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。现在用的比较多的是用购买的的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。

经济适用房有房产证，北郊百花园小区，福安花园都有房地产

从经济适用房的用途来看，对于继承有所限制。对于经济适用房的继承，不论是所有者生前立下遗嘱，还是没有立遗嘱，都要看继承人是否符合经济适用房的购买条件。如果经济适用房所有者的继承人已经不符合经济适用房的购买条件，即使立下了遗嘱，其继承人也不能拥有经济适用房。但是可以继承该套经济适用房的财产权，即将经济适用房变现之后的财产归其继承人所有。如果经济适用房所有者的继承人符合经济适用房的购买条件，则应该可以继承该套经济适用房。

经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅.

第一步:借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款...

经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。

我知道是根据当前的情况知道，使用经济适用房来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，根据有关规定，未满5年的经济适用房是不能用于抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房是无法提供有关房产证的，没有房产证就不能办理抵押登记手续，也就无法上市进行交易，所以也就无法获得贷款机构的认可。

上海市经济适用房申请流程经济适用房申请条件中要求具有本市城镇户口。对于属于本市的户口都可以购买经济适用房，而您爱人户口在莲湖区，属于本市城镇户口范围内，因此您的爱人的户口具有在市内购买经济适用房的资格。如果您的户口也在以上范围内，则您的户口也具备申请条件。但是户口只是申请经济适用房的条件之一，您同时还要满足其他条件。如何申请经济适用房需同时如果同时满足上述条件。在满足上述条件的前提下，如何申请经济适用房，请知悉。如何申请经济适用房？本市居民申请经济适用房时首先要到指定地点领取本市经济适用房资格申请审核表。如何申请经济适用房，申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。《审核表》填写完毕并盖章之后，由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 　　（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 　　（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、 　　（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

没有土地使用权。集资建房一般是单位职工集资在单位拥有土地使用权的土地上建设的仅供本单位职工居住的房子，土地使用权归属于单位，不能分割到每一户。但是可以办出房产证，类似于经济适用房，只有房屋所有权，没有土地使用权。如果遇到拆迁，土地使用权的补偿是给单位的，不给房屋的所有人。