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Asome
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你好，小产权的房子不可以买。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
希望我的回答可以帮到你。
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七月上
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小产权房国家是不允许买卖的，所以风险极大。但架不住这个房子的诱惑力，买卖也有它的合理性：
1)他出卖的是房屋的使用权；
2)谁家没个急事，人家卖房救急也是合情合理；
3)就是因为产权不明价格才便宜吗；如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众)。你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外，就当做租赁了一套房子，也够本了，到时候真的拆迁还会补点呢。但是万一二三年就拆了还是不划算，有点赌博的味道了。所以价格很便宜倒是有点值得了，但你还是要做好防范工作了解清楚。
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wjx_009
回答数：36463 | 被采纳数：15
小产权房不能办过户。 也就是就算房价升值了，你也不能卖的。只能收租金。今天六月份可能将小产权实名制，一旦实名制，意味着无法交易。
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深圳小产权房楼盘地址：广东省深圳市宝安区观澜桂月路和丰盛路交汇处(和记黄埔观湖园旁)。深圳小产权房开发商全称：深圳市祥树兴实业有限公司深圳小产权房占地6万平米，总建面12万平米，分两期开发，现在在卖一期。小产权的价格，商
来自深圳小产权房房价贵吗2017-12-23 -
现在在深圳买小产权房的价格也不便宜啊。价格一般都在3500元到6000元左右。房子做环境好的就贵些，比较好的有花原平。岗背。南联。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
来自深圳南联小产权房都有哪些?小产权房的性质是什么？2016-12-22 -
深圳安良小产权房的地址：地址：罗湖区红宝路15号（红宝路与宝安南路交汇处）地址：罗湖区东门中路2088号（东门商业区近贸业百货）地址：宝安区西乡镇宝源路1069号（近华丰宝源大厦）这里的交通很方便的。
来自深圳安良小产权房都有哪些的？小产权房的概念是怎样的？2016-12-29 -
北京的小产权房子能不能买，那里的小产权房比较好，,不能。农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证是乡村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。小产权房能买吗。乡镇政府发证的所谓小产权房产北京小
来自深圳蔡屋围小产权房能买吗？什么是小产权房？2016-12-23 -
深圳小产权房值得买，但是小产权的房子只有使用权，真正的产权还是属于国家的，当地居民可以购买但是在拆迁补偿方面还是有风险的，所以要慎重。
来自深圳塘朗小产权房有哪些？小产权房最好不要买?2016-12-29
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