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luck暖色
回答数：20669 | 被采纳数：14
按照买卖过户的方式把房子过户到你的名下吧 这样费用是最低的，个税1%契税3%满了5年没营业税，未满5年营业税5.55%，交易手续费6元/平米，转移登记费80元。如果你按照赠与来的话个税20%+80多的转移登记费，但是不管以后买卖还是在过户到你名下都还会在给一次20%的个税。所以相对来说用买卖过户，便宜很多但很多。
价格来源网络，仅供参考
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奋斗_9500
回答数：2028 | 被采纳数：0
房产赠与过户费用：
1、评估费：0.4%
2、公证费：2%
3、契税：3%
4、交易手续费：2.5元/平方
5、登记费：80元
继承费用：
收费情况：
其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，
公证费每份200元，
查册费100元。
每宗继承登记200。
以上价格来源于网络，仅供参考
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大米珞
回答数：12741 | 被采纳数：3
1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)；
2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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雯所未雯
回答数：15727 | 被采纳数：6
一、五年之内 买房名下无房产
1、 90m2 一下，契税=评估价 1% 个税=评估价 1% 营业税=评估价 5.6% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
2、90m2 以上 144m2 一下 契税=评估价 1.5% 个税=评估价 1% 营业税=评估价 5.6% 评估 费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
3、144m2 以上 契税=评估价 3% 个税=评估价 1% 营业税=评估价 5.6% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
二、五年之内 买方名下有房产
契税=评估价 3% 个税=评估价 1% 营业税=评估价 5.6% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元 /m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
三、五年之外 买房名下无房产 卖方名下有房产
1、90m2 一下， 契税=评估价 1% 个税=评估价 1% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
2、 90m2 以上 144m2 一下 契税=评估价 1.5% 个税=评估价 1% 评估费=评估价 3%0 交易 费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
3、144m2 以上 契税=评估价 3% 个税=评估价 1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估 费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
四、五年之外 买方名下有房产 卖房名下也有房产
1、90m2—144m2 一下 契税=评估价 3% 个税=评估价 1% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
2、144m2 以上契税=评估价 3% 个税=评估价 1% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估 费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
五、五年之外 买方名下无房产 卖方名下为唯一住房
1、 90m2 以下 契税=评估价 1% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
2、90m2 以上 144m2 一下 契税=评估价 1.5% 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘 费=1.36 元/m2 登记费=90 元
3、144m2 以上 契税=评估价 3% 营业数=(评估价—原税单)*5.6 评估费=评估价 3%0 交 易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
六、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟)
1、90m2 契税=评估价 1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
2、90m2 以上 144m2 一下 契税=评估价 1.5% 免营业税和个人所得税评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
3、144m2 以上 契税=评估价 3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价 3%0 交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
七、赠与买方名下有房产
1、无论多大面积 契税=评估价 3% 免营业税和个人所得税 评估费=评估价 3%0 交易费 =6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元
八、继承(必须父母都不再世) 走公证
免营业税 个人所得税 (交易费=6 元/m2 测绘费=1.36 元/m2 登记费=90 元)
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房改房过户费用1.契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2.营业税(卖方)：取得房产证未满2年按房价的5.5%收取；3.个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；
来自非亲属房产过户费是怎样收取的？房改房过户费用？2016-12-29 -
亲，您好 购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费 1.满5年唯一物业 可以免 2.只要没有满5年或不是
来自新房房产过户费要多少2015-05-12 -
你好，每次过户税费是一样的。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
来自哪位能告诉我新乐房产过户费多少钱2017-07-26 -
无论国家如何规定，现在许多城市有一个不成文的买卖房屋的潜规则：就是在现实的二手房交易中，购销双方所发生的中介费，契税，所得税过户费等费用都有买家支付。卖家只需要收取房屋销售的交易价格就可以了，如果不服从那么就免谈交易事项
来自房产过户费如何收取？有哪些条件的呢？2016-12-22 -
契税房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：1）90
来自有人知道房产过户费多少钱吗2017-06-12
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