你好; 二手房土地出让金的计算: 出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,国家按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使
二手房土地出让金按照以下标准计算,基准地价×土地面积;补出让契税:基准地价×土地面积×0.03: 1. 对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金; 2. 而他在销售商品房
只要土地是划拨的,第一次交易都需要交土地收益金,交过就是商品房了,以后交易就不需要再交了。
房改房(即单位分的福利房)土地收益金为交易价的1%,安居房土地收益金为交易价的2%,经济适用房土地收益金为交易价的15%,商品房不缴纳此费,此费在二手房首次交易时由原业主缴纳,以后不再收取。
1、划拨土地变更为国有出让确实要交税; 2、具体税额不明确,一般是按照每平米多少钱来计算,这还涉及到土地位置、地价、环境等因素,不会太离谱的; 3、但前提是原划拨土地持有人,一般都是某单位先把该出让金交了,也