有风险！证件不齐全、没有房产证、小产权房子和出租房子差不多！如果国家那天在你购买的小产权房子规划什么需要拆迁、你得不到如何补偿！！！小产权也是几十万、建议你有在几十万不如卖商品房、做首付3成、其它7成可以银行贷款、有房产证、证件齐全、买卖放心、住的安心！！！

您好，我把我知道的胶州小产权房给您推荐下。 A 东方世纪城 地址： 黄河路与迁童大道交叉口西南 B 颐和文园 地址： 沧州市运河区 C 百合世嘉 地址： 解放东路76

北五环外一点，颐和山庄和上庄家苑 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。昨天，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%-80%。自今年5月6日国土部联合财政部、农业部下发《关于加快推进农村集体土地登记发证工作的通知》以来，在目前的农村集体土地确权登记发证遭遇了一部分政策问题，确权登记发证进展较为缓慢，为推动确权登记发证顺利进行，近日又下发了《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、

据我知道的有以下这些： 1、望海金豪 地址：海口市西海岸永万路99号 2、衡阳大厦 地址：海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段） 3、海南之心和风花苑 地址：海口市新埠大道与新埠3号路交叉口 4、佳元·七彩澜湾 地址：海口市南海大道888号

1、现在小产权房国家还不承认。2、小产权房现在还不会升值。3、没有房产证，产权又不能转让，将来风险很大。总之，小产权房没有保障

东关二区这边很多都是小产权。小产权房因为售价远低于商品房而受到一部分人青睐。但在现行体制下，小产权房的风险也是显而易见的。一是很难在市场上转让；二是一旦小产权房所在的土地改变用途，很难得到赔偿。（希望能帮到你！望采纳！）

你好，据我了解如下： 望京小产权房有龙华民治，南景新村、也有恒海花园：光明新区唯一看湖景的大型集资楼,电梯洋房,绝版极佳地段,自住、投资首选!地址:深圳光明新区     公明镇     塘尾村仅售3080元/㎡起经典户型:2房1厅一卫:88.6㎡（27万） 3房2厅二卫:118㎡（36万）1梯4户,南北通透,带停车场,3栋大型小区。共计350套，不限购 价格来源于网络，仅供参考！希望我的回答对你有所帮助。望采纳

我昨天刚顶的房，福临三期106平的，三龙的房价确实有点高，4280，4380，大部分就这俩价格之间浮动，交全款还有优惠，三龙对付款还有贷款的政策优惠很大。价格来自网络，仅供参考，请以实物为准！

不能买. 没有保障.属于不合法的产品.法律不保护的.到时候有问题全自己背.都是自己的积蓄.何必呢

你好，深圳平湖小产权房还是挺多的哦，像华南城·五号公寓，价格大约为20000元/平方米，地址在平湖华南城，还有城市花都，地址在深圳平湖布吉交汇处，都还不错的，可以考虑哦。

你好，建议你说具体一点，在哪个省的民治小产权房，这样才方便解答。小产权房，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，一、从建房土地来源上，可将“小产权房”分为三类：1、利用农村宅基地建设的住宅。2、建设在农民集体所有非住宅建设用地上的住宅，比如建设在乡镇企业、乡村公共设施和公益事业用地上的住宅。3、直接利用农用地（耕地、基本农田）建设的住宅。二、购买小产权房的风险如下：1、法律法规对商品房的相关规定和制度，对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释，处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。2、由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，购房者的利益很难得到法律的有效保护。4、属于违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。5、小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行交易。6、购买小产权房无法办理，只能一次性付款或者分期付款。7、由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 小产权房有五大风险和危害： 其一，因为“目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售”，所以购买了小产权房的人没有产权证，一旦国家要征用土地，没有权属证明保护自己的权益； 其二，这类房子不能上市交易； 其三，如果是占用耕地建设，违反了国策； 其四，扰乱房地产秩序的建立； 其五，别墅产品类型居多的小产权房，业主和当地村民因为社会财富等不同，容易形成新的社会矛盾。

哪里都一样 签合作建房合同 做律师见证 合同一式三份 你一份发展商和律师各一份。

名仕春天，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

小产权房，都是不承认的相当于农村的宅基地应该谈不上违法不违法主要是违建，超过了面积

你好，我把我知道的给你说下 万科云城 位置：深圳市南山区留仙洞战略型新兴产业总部基地 合正观澜汇 位置：观澜大道与人民路交汇处 碧桂园十里银滩 位置：惠东巽寮湾亚婆角旅游度假区(东部沿海高速小径湾出口) 希望我的回答对您有所帮助！

有相关小产权的资料本人收集了一些不知道大家能不能用得上，我们来分析下：小产权的作用都有哪些？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。以上信息仅供参考哦！

一、位于光明新区，是深圳十二五规划重点打造科技园新城，片区房地产市场火热，价格洼地，发展潜力巨大，居家投资首选； 二、属深圳知名模范社区白花社区，人文社区、环境宜居，群山环绕，自然生态，也是光明新区最富有的社区之一； 三、门前观光路直达梅观高速、龙大高速至罗湖区和福田区只需半个多小时，周边未来有地铁4号线、6号线、13号线规划，交通便捷； 四、邻近富士康、大浪国际服装基地、高铁门户区，未来片区高科技人才汇集，投资价值巨大； 五、封闭式社区管理，空中园林、地下停车场（1:1.5）、300多米商业风情街配套

小产权房在法律上是禁止买卖的，因为没有房产证没有什么保障，如果真要买的话，建议找哪些村委会与私人老板合作开发的或集资房大规模农民房的，买来自己居住还是可以的。这些小产权房以后拆迁的机率比较小，可以控制风险。如果仅是单独一、两栋的小产权房，不建议购买

深圳宝安沙井小产权房说便宜呢！确实是比大产权房便宜很多，在宝安沙井买小产权房也许花费个60W，但不确定小产权是否靠普，小产权房一般都是当地村民集资建的房子，也不确定房产权是否有70年，或更少。以上价格来自网络，仅供参考。