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trust_4943
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二手房墙面翻新注意事项：
一、承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除，因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面，对房子的安全性能将有严重的影响，必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，如原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜，也是一个不错的选择。
二、墙体渗水要重视
墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根，这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。
三、老房墙皮处理工艺较特殊
有些老房可能在三四年前已经泛黄掉皮，有的地方还有小小的开裂，有的人把墙面直接刷白，本以为可以遮丑，没想到墙皮又开始脱落了。所以，如果购买到这样的二手房作为婚房的话，在翻新时想要彻底解决这个问题，处理工艺就比较特殊了。业内人士指出，老墙面在翻新前一定要做墙面基层处理，粉化严重的要铲除，原墙面过于光滑、刷过油漆或乳胶漆的也需铲除，墙表面粘结不牢的表皮及浮尘也要除掉，便于腻子和新涂料与墙体粘结，如果有掉皮凹进去的部分则要用石膏腻子修补。而且原有墙皮一定要处理到位，不然后期乳胶漆和墙纸还是会起皮。
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lvchao123
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你好：
一、结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 收房注意事项
二、告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 收房注意事项
三、协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。 收房注意事项
四、签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖等等。
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鱼低下314
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1、看批复文件
2、收房时业主应看有关备案文书的复印件，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
3、防渗漏：检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
4、检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
5、买家在收房时，一定要亲自去相关单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。
6、在收房前，买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可等等。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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1.墙面地面天花板这几个地方改造要仔细； 2.老化的电线水管都需要更换，防水不能不做蓄水处理； 3.电线改造的时候要记得增加几个插座，插座宜多不宜少； 4.主要做好隐蔽工程，凡是有安全隐患的都要消除。
来自二手房改造翻新有哪些注意事项？2017-06-15 -
大家都知道装修是一门很深的学问，装修繁琐的事情很多，是很让人头疼的，相对于新房装修来说，二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想 要做到最好的利用二手房装修的话，
来自二手房装修翻新注意事项有哪些？2017-06-18 -
将耳机插入其它手机或MP3看看是耳机问题还是手机问题。 假如是耳机的问题可能是插头氧化了，用橡皮擦用力将外氧化层擦掉，再插入即可。假如不行便是耳机内元器件顺坏，送去维修。 手机问题如下处理： 1.查看音乐播放器及系
来自二手房翻新有什么注意事项？2017-05-27 -
主要注意旧墙面的处理，过了五年的墙面需要把旧的腻子层铲掉，再用砂纸打磨墙面，就可以重新刷乳胶漆了
来自二手房翻新墙面有哪些注意事项？2017-06-05 -
建议楼主简单一点吧，二手房应该有很多地方不需要改动的，把必须的做了，换个锁，特别注意要记得把房子进行一个彻底的消毒，自己住还是讲究一点。
来自二手房翻新注意事项有哪些？2017-06-03
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