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首先要确定你购买的房产建筑面积是多少，房产交易需要交纳契税，建筑面积90米以下，评估额*1%;建筑面积90-140米，评估额*1.5%;建筑面积140米以上，评估额*3%;这是指首次购房，即您或者您的配偶在装修'>哈尔滨没有私产房。如果是二次购房，无论房屋的建筑面积多大，都是契税都是评估额的3%;营业税是评估额的5.6%，个人所得税是评估额的1%;都是全额;下证日期在5年之内，个人所得税是必交的。加到一起是营业税和个人所得税是6.6%;剩下的就是建设费工本费。工本费80元，建设费是建筑面积*6元，最后就是住房维修资金，这个要看房主以前是否缴纳过，如果缴纳过，就不用再次缴纳了，如果没有缴纳过，费用是建筑面积*20元。
对二手房交易缴纳营业税的区分年限是5年，而在今日，财政部和税务总局将这个年限缩短为2年，也就是说，以前购买的二手房要满5年才可以享受营业税免征，新政策将这一门槛降低到了2年。此前在二手房交易市场经常出现的“满五”将变为“满二”，从而大大降低购房后再出手的锁定年限要求。在上述年限发生变化之外，税率方面等没有发生明显的变化，继续延续之前的标准，即：
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税：税率5.5%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)——此处暂仍为5年，此次调整未涉及到个人所得税。
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你好，1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额
来自问下二手房屋过五年过户需要哪些费用2016-08-06 -
税费计算 买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 4
来自哪位可以指点下二手房满五年过户费怎么算2017-11-10 -
二手房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，
来自求告知未满五年二手房过户费怎么算2016-12-02 -
北京要交20%个税，很坑人的
来自五年内的二手房买卖过户，大概需要交多少税？2013-09-26 -
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平
来自请问二手房子未满五年过户费是多少？2015-07-31
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