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我是_3225
回答数：17447 | 被采纳数：2
一般流程是这样的:交易双方准备好所有材料证件，到银行面签借款合同，银行指定评估公司对房产进行评估，银行对借款人的条件审批，审批通过后，双方到房管局办理资金监管，买方交首付款，银行放款，全款都到账，办理交税和过户，业主拿到钱；
评估有评估报告，审批通过有批贷函，交首付有首付款证明，银行房贷后有全款到账证明；
一般最快的话，评估1-3个工作日，审批5-7个工作日，房贷10到15个工作日，过户1个工作日，过户后拿钱3个工作日，一般最快30-40天。各个银行在各个环节不全一样。
当然了，现在能放下来贷款的银行最快也要3个月多的时间，好些银行都停审和不放贷了。
希望可以帮到你
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张佳佳_0704
回答数：83625 | 被采纳数：26
贷款过户很快的，一般一个月内可以完成，只要是贷款银行通过后，即可到房管局房产交易大厅办理房产过户手续，需要1个月左右。 办理的程序： 签订房屋买卖合同(当天1个工作日)→贷款申请(当天1个工作日)→房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)→贷款审批(5-7个工作日)→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)(1个工作日)
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荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
正常情况下，商业贷款10天左右就批下来了，你可以去咨询一下，可能是你的资料有问题。
你可以检查一下你的资料，具体情况参照下面：贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
希望我的回答能帮到您
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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您好 通过公积金贷款购房，房本原件一般在过户后6-12个月左右，统一由北京市住房贷款担保中心通知您去他们的网点领取，不返回发放。由于公积金抵押手续较多，信息录入较慢，时间上会略有波动。 期待您的采纳
来自公积金贷款的二手房，多长时间可以拿到房本？2017-06-13 -
你好，想请问一下你现在已经看好房子吗？还是只是考虑没有去看过房子。如果你只有两个月的时间的话，我建议赶紧去看房子，房子选定了之后，一般售楼部的销售人员都会告诉你，供房按揭贷款办理的时间和流程。应该能赶得上。
来自问一下供房按揭贷款办下来需要多长时间？2022-03-23 -
现在一般办理二手房贷款 要1个半月的样子才会放款 因为银行要放假 过完年在上班时放款速度比较慢
来自哪位晓得二手房贷款多长时间2015-12-23 -
最长是35个有效工作日。 如您购买二手房办理公积金贷款，您办理完担保与抵押手续（预计25个有效工作日）后，房产大厦将贷款件返还到住房公积金管理中心后，公积金中心8-10个工作日内发放贷款。 实际会比这个快些，但各地都不太
来自有经验的朋友打听下二手房公积金贷款多长时间2016-04-21 -
买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式如下：二手房可贷款期限≤30-二手房房龄不难看出，如果贷款申请人希望自己贷款期限尽可能长，那么就可以选择房龄
来自上海二手房贷款期限谁知道是多长时间？2016-12-29
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