已有3条回答
柚稚_4462
回答数：3099 | 被采纳数：0
1.二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。 90平到144平为1.5%、 144平以上为3%。有的地界规定全额是4%。
2.如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%算。
希望我的回答能够帮助到你。
还可以输入100字
提交答案
YKK♬
回答数：27511 | 被采纳数：19
你好很高兴为你解答据我所知，以下是二手房过户税费，请参考。
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税：成交价的5.5％ (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费：6元/M2；
5.转移登记费： 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%，希望我的回答能帮助你。以上价格来源于网络，仅供参考。望采纳。
还可以输入100字
提交答案
梦见了什么
回答数：72822 | 被采纳数：15
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、购买未满5年房产证的二手房，必须要缴纳营业税的比例是全房款的5.5% 2、购买满5年房产证，并且面积是大于144平米的二手房（实质是的条件是非普通住房），这样的情况必须要缴纳房款差价5.5%的营业税 3、满5年房
来自购买二手房税收怎么计算2016-12-09 -
首套90平米以下契税是合同价*1%，90到140之间合同价*1.5%。如是二套契税是合同价*3%。还有个税及营业税要看房本是否满五年，如满五年面积140以下营业税无，未满五年则是合同价的5.6%。个税满五年不唯一合同价的
来自上海二手房卖方税收怎么计算2016-12-10 -
一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登
来自绵阳二手房税收怎么计算2016-12-10 -
1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 2、契税——1.5%（非普通住宅3%） 3、印花税——0.1% 4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年
来自淮安二手房税收怎么计算2016-12-12 -
上海买二手房税收计算： 非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡） 不满五年 契税：3% 个税：1% 营业税：5.6% 满五年 契税：3% 个税：1%（业主唯一住宅减免） 营业税：5.6%（差额） 普通住宅：139㎡以下（
来自上海买二手房税收怎么计算2016-12-10
微信公众号
土巴兔APP