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万事通yy
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房屋过户手续及费用：
一、 申请人身份证明。
(1)属个人的，提供身份证明原件及复印件；
(2)属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程；
(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书；
(4)申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明；
(5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；(6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件；
(7)属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明，已婚的需夫妻双方共同申请。
二、房产税费：转让方：1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。
2.营业税：5% 城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%)教育费附加：营业税×3%
3.堤围防护费：0.1%
4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。(个人自用住房5年以上免)
5.企业所得税：3%
6.合同印花税：合同金额×0.05% (个人住房免征)
7.交易手续费：3元/平方米
8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价？原购买价？卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。
9.出售解困房，将其增值部分(即课税价？原购买价？卖方交易税费)按出资比例分成
10.出售撤改房，将所得款(即课税价？卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。
受让方：1.契税：3%
2.合同印花税：合同金额×0.05% (个人住房免征)
3.交易手续费：3元/平方米
4.房地产产权证明费 A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元
5.房屋所有权登记费：住房80元/宗；非住房550元/宗
6.印花税：5元 7.房地产权共有(用)证：10元/本以上
以上价格来源于网络，仅供参考！
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wei倩倩
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查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年，全额征收。
3、非普通住宅满5年，差额征收。
4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
1、住宅类，暂免。
2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。
转让手续费：
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
1、80元/本，住宅及配套车库
2、550元/本，非住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。
希望你能满意
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啦啦啦
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备注：二手房与新房不同，但是是如下收取费用各地大致相同，仅供参考。
契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%;以上为卖方承担；
印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取(双方均承担)；
营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担；
个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额(上次交易-本息交易)的20%收取；
土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取；
缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加以上为地方税收政策，各地政策略有区别；
另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费(评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。
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你好，上海房子过户手续费计算方法是：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通
来自上海房子过户手续费怎么算？2016-08-19 -
房子过户要手续费的。 契税，成交价的1.5% 个税成交价的1%。 营业税； 满5年免收。 未满5年。成交价减去买进价的5.5% 其它杂七杂八的工本费1000内。 1、5年内的房屋过
来自问下大家房子过户要手续费吗2016-08-20 -
1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年
来自吉林房子过户手续费怎么算？2018-03-17 -
你好，一般都是契税1.5%（1%） 印花税5元 评估费0.4% 交易费6元/平方米（住宅） 登记费+工本费95元（住宅） 各地有些细处可能有点差异，比如有的地方代收“住房维修基金”……
来自请问房子过户手续费是多少2015-12-18 -
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：
来自哪位清楚房子过户手续费怎么算2015-11-24
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