1.契税:成交价的2%2.交易手续费:3元/每平方3.登记费:80元/每套4.印花税:万分之五5.贴证:5元6.工本费:25元/个如果您购买的房子不满五的年话,契税是按4%征收.以上这些是买方应支付的费用,卖方如里是出售满五年的房子,只需要交交易手续费3元/每平方及万分之五印花税就好了,如果不满五年则要交5.55%的营业税和1%的所得税.

农村房产证过户费用： (一)土地税费：(属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项) 转让方： 1.征地管理费：0.75元/平方米 2.出让金： a.住宅用地： a.国有：189元/平方米(城区) 45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南) b.集体：69元/平方米(城区，本村村民) 30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民) b.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米(城区) 45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南) c.工业用地：39元/平方米(城区) 15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南) 3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收) 4.土地出让合同印花税：出让金×0.05% 受让方：1.工本费：国有土地使用证20元/本 2.印花税：5元 3.土地权属调查、地籍测绘费： a.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超700元。 b.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，最高不超40000元。 c.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，最高不超10000元。 d.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，最高不超30元。 e.农村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。 (二)房产税费： 转让方：1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 2.营业税：5% 城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%) 教育费附加：营业税×3% 3.堤围防护费：0.1%(详见注释③) 4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免) 5.企业所得税：3%(采用核定应税所得率征收办法) 6.合同印花税：合同金额×0.05% (个人住房免征) 7.交易手续费：3元/平方米 8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。 9.出售解困房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。 10.出售撤改房，将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。 受让方： 1.契税：3%(由市财政局契税征收窗口核收) 2.合同印花税：合同金额×0.05% (个人住房免征) 3.交易手续费：3元/平方米 4.房地产产权证明费 ：(注：房产、用地、地籍三案合一的，按核发的房产证或土地证最大面积者计算。) a.150平方米以下:50元 b.150至800平方米:100元 c.800平方米以上:200元 5.房屋所有权登记费：住 房80元/宗;非住房550元/宗 6.印花税：5元 7.房地产权共有(用)证：10元/本

如果房子贷款了，就要赎回房产证才能过户。产权是商业性质的卖方需要交增值税（成交价-上手发票）乘20%、营业税成交价乘5.63%、交易手续费面积乘3元。买方交契税成交价乘3%，交易手续费、登记费

契税1.5% 营业税5.6% 人所得税1% 房产证工本费80元加印花税票5元 及当地过户需要缴纳费用 自己算算吧全下来2万里吧

小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。

签订一个赠与协议书公证一下最好， 到房管局去办过户手续！ 1、直系亲属免征契税其他要交按理你应是绝对的直系没有其他的法律障碍的话 2、印花税，按房产估价的万分之五由税务估价或者你们出示价值证明！按税法规定是双方都得交即是千分之一。 其他的就是过户手续费，房产证工本费，没有别的，按次交纳！ 快点办别听他们立遗嘱多不吉利，还会留下法律漏洞，按物权法，登记在你名下就是有完整的法律效力！ 不过遗嘱和赠与协议都可以证明缺点就是有纠纷时是你举证麻烦公证书也有效力

你好，上海房子过户手续费计算方法是：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右， 希望可以帮到你.

　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。 谢谢

你好，据我了解： 要的 房子过户手续费住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。过户登记费：普通房住宅类为80元/套，买方承担，契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。过户核档费：50元/宗。 价格来源于网络，仅供参考!

房子过户手续费这个油水处并不是很固定的，比如说我大姑姐前段时间把房子卖了，他这个房子卖的时候就是他自己出的过户手续费，所以这个要根据你自己去商量了，如果说你觉得卖房这个费用你不是很*的话，那么这个过户费用你就可以让卖家承担的。

你说是和你父母拥有，请问房产证几个人名字，三人两人，有几个人很重要，如果是三人，你就是名下占三分之一，要是两人，你名下就占50%份额，这直接影响过户税费！你们可以选择你把名下份额以买卖方式或是赠与方式过户给你父母，赠与的话税费低一些，但是以后你爹吗在卖掉这房子需要承担得到赠与部分全额房价20%的个税，划不来，所以建议你以买卖方式把你名下房产份额过户给你爹妈，没有后患，满五年免除营业税，不唯一需要承担买卖部分房产价格1%的个税（或是买卖所得20%），印花税万分之五，房产评估费千分之六左右，契税90平以下1%，工本手续费200元左右。你说把你名下房产改成1%，可以，但是也是需要费用的。也是买卖或是赠与把你名下的弄成1%，完后再卖一次。花两次手续费。

首先要等还清所有贷款后，才可以过户 　　现在如果还清了，可以过户，即把你母亲的一半全部过户到你的名下，你们两人一起带齐证件去办，一般当场就可以办结。普通住房费用一般就是过户部分（你的情况就是一半房产）目前估价的1%，注意是当前的估价的1%。 　　如：此房目前如果是估价40万，那么就缴纳20万的1%，其他的都是小费用，就不一一列举了

你好，一般都是契税1.5%（1%） 印花税5元 评估费0.4% 交易费6元/平方米（住宅） 登记费+工本费95元（住宅） 各地有些细处可能有点差异，比如有的地方代收“住房维修基金”……

两条路。赠与或买卖。理论上还有写下遗嘱以后儿子继承！都需要税费的！赠与；由于是直系亲属间无偿赠与，所以免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，缴纳公证费，过户时评估费，契税，印花税，工本手续费。缺点是儿是无偿接受的，所以，以后他出售这房子需要承担房价全额的20%个税和全额5.5%的营业税！买卖；如果那是父亲唯一自住房产（以家庭划分）且持有五年，那么营业税和个税也是全免除！需要评估费，契税，印花税，工本手续费。等费用。一对比就发现，买卖比赠与划算！！自己权衡利弊！祝好运

房屋过户手续及费用： 一、 申请人身份证明。 （1）属个人的，提供身份证明原件及复印件； （2）属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程； （3）属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书； （4）申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明； （5）个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件；（6）非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件； （7）属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明，已婚的需夫妻双方共同申请。 二、房产税费：转让方：1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 2.营业税：5% 城市建设税：营业税×7%（镇区、南区5%）教育费附加：营业税×3% 3.堤围防护费：0.1% 4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。（个人自用住房5年以上免) 5.企业所得税：3% 6.合同印花税：合同金额×0.05% （个人住房免征) 7.交易手续费：3元/平方米 8.出售以标准价（92、86年）购买的房改房，将其增值部分（即课税价？原购买价？卖方交易税费）的20%划入卖方单位住房基金帐号。 9.出售解困房，将其增值部分（即课税价？原购买价？卖方交易税费）按出资比例分成 10.出售撤改房，将所得款（即课税价？卖方交易税费）划入卖方单位住房基金帐号。 受让方：1.契税：3% 2.合同印花税：合同金额×0.05% （个人住房免征) 3.交易手续费：3元/平方米 4.房地产产权证明费 A.150平方米以下:50元 B.150至800平方米:100元 C.800平方米以上:200元 5.房屋所有权登记费：住房80元/宗；非住房550元/宗 6.印花税：5元 7.房地产权共有(用)证：10元/本以上 以上价格来源于网络，仅供参考！

你好，一、办理房屋买卖及过户手续需要十个工作日内（不包含周六周日休息）。 二、办理房产过户应交纳的税费： 1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花； 2、契税：按成交房价的2%交纳； 三、手续费及其它费用 1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元 2、房屋所有权登记费：80元 3、工本费 10元 四、维修基金 1、多层按房价1%交纳 2、高层按房价2%交纳

如果是非住宅按赠予划算,可以免交营业税,如果是住宅,办理赠予和买卖的费用是差不多的,办赠予还需要额外办理公证,所以住宅还是建议直接办理买卖过户.住宅契税1.5%(每个城市不一定完全相同,需要咨询当地房地产管理部门).转让手续费6元/平方米,转移登记费80元/套.

办理房屋过户一般会产生以下税费： 一、契税 房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准： 1、90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1% 2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5% 3、二套购房的=评估价格的3% 4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3% 二、土地出让金 1、评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用） 2、转让手续费（转移登记费）：住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 三、产权登记费 1、住宅80元，非住宅550元 2、抵押登记费（仅贷款有）：住宅80元，非住宅550元 四、个人所得税 1、1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房） 五、营业税 1、普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征 2、非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65% 3、图纸资料费：20元 4、印花税：5元

1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方双方。6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

如果房子贷款了，就要赎回房产证才能过户。产权是商业性质的卖方需要交增值税（成交价-上手发票）乘20%、营业税成交价乘5.63%、交易手续费面积乘3元。买方交契税成交价乘3%，交易手续费、登记费