非上海户口在上海购买第一套房子的话,需要提供13个月的税单或者社会保险。而且只可以买一套房子,首付三成左右。不过前提没有贷款记录的情况下。
满足购买首套房的条件后,买房人将享受以下优惠:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭
按照已贷款记录来认定是否享受首套房贷款优惠政策。就是对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭,再次申请贷款购房时,金融机构执行首套房政策。贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。而购买第二套还没有还
在同一城市,若你名下已经有一套房了,若再买房肯定不算第一套了,但可以用公积金贷款,不过各地执行标准不同,再加现在房贷政策有所松动,具体的你可以到你们当地的房屋中介问问。如果是买新房,最好向当地开发商和银行问更清楚。
二手房交易需要交纳的费用(首次):一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积