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北吧
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1、顶楼不是全部都漏水的，只要防水层做的到位是没有问题。现在的防水技术与材料是先进很多的，就算很不幸的真的倒霉买到了漏水的房子，修理也是很容易的；
2、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
4、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
5、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
6、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
7、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
希望我的回答对你有所帮助！
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就是这么帅
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别墅顶楼漏水是谁的责任：
主要责任承担应该是开发商，房屋质量问题是必然因素，安装太阳能是否私自行为，如是物业有监管不力之责，当然直接造成此次漏水的一楼责任也不可推卸，我觉得按6:2:2划分比较公平。当然咱不是法官，只是建议，您当前最重要的是要求开发商先维修，赔偿再慢慢来，不行就只能把他们一起诉了，反正多几个被告也不多花钱，友情提示，注意保留证据。
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zsl枫叶
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1;磁带复读机M200/价格是45.00
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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用沥青和油毡铺一层就可以了，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。不过做起来还是非常的方便的，使用非常的不错，漏水问题也可以很好的解决的。
来自谁明白顶楼楼顶漏水怎么2017-11-07 -
您好，1、房屋合同里说明漏水问题质保是2年是无效的，应以国标5年为准。不过你的也过了5年了。 2、房子漏水由谁负责。很简单，过了保修期，就只能由产权人自己花钱维修了。这跟是否有土地证和房产证无关。
来自谁了解顶楼楼顶漏水谁负责？2017-10-30 -
购买新房顶楼的业主恐怕会有顶楼漏水的担忧，毕竟顶楼漏水是一件极其让人恼怒的事情。那么顶楼漏水怎么处理？顶楼漏水该由谁负责呢？1、新房顶楼漏水找物业如果您买的是新房，没多久就开始出现渗水漏水的情况，那就直接去找物业吧，这是
来自顶楼 漏水该怎么办？顶楼漏水谁该负责修复？2017-06-19 -
你好，阳台面积一般情况是计一半产权，如阳台是10平方米那产权本上就会增加5平方米产权。开发商一般对所开发的楼盘的保修期是五年，过了保修期你就只能自己掏钱维修了。阳台漏水如果是你装修引起的，那么你肯定得付这个责任的，如果是
来自求解顶楼阳台漏水归谁管？2017-11-30 -
你好，顶楼洋房漏水原因： 1.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。 2.屋顶结构问题是三层结构，一层薄混凝土屋面，中间是碳渣隔热层，下面是沥青卷材，再下面是厚混凝土就是天花板，开发商做的防水
来自谁了解顶楼洋房漏水是什么原因2017-11-08
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