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装修'>杭州二手房买卖注意事项：
1、一定要在合同中写明违约的处理方法和违约的具体情况；
2、合同中有标明过户时间
3、所有的款项的缴纳都要有收据，这样才能保证自己的资金安全，最好就是使用银行的资金监管业务；
4、过户是一定要对方所有的人到场亲自签名，只有这样才是有效的过户。
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X静瑜
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杭州二手房买卖注意事项有以下这些：
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)；
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)；
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)；
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)；
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)；
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ；
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)；
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！
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LUOXIHONG
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1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
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你好！ 第一、要求卖方提供房产三证：即房产证、土地证、契证； 第二、查验产权记录。包括： 1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，向有关房产档案管理部门查验所购房产产
来自有经验的朋友说说杭州买二手房注意事项有哪些？2015-12-02 -
杭州买二手房注意事项： 第一，查明产权状况，最为重要，即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 第二，如通过中介找房，一定要会选择。 第三， 建议大家在买二手房过程当中双方见面。 第四，怎样交纳购房首付款或订金。
来自杭州买二手房注意事项谁能介绍下？2016-10-13 -
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是否清晰 （是
来自杭州二手房交易注意事项谁能介绍下？2016-03-05 -
光照 量房看窗户的位置，日照时间是否过长或不足，如果窗户位置合适将致室内昏暗或温度过热过冷，这些都需要通过后期的设计来弥补。 噪音 量房观察房子周边现场和未来的噪音源，房子内可能产生噪音的位置与休息区的距离，决定解
来自二手房量房注意事项是什么2016-12-12 -
您好，二手房交易卖房注意事项是 1、房子挂牌时要明确委托内容和期限：卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员
来自二手房交易卖房注意事项是什么2016-12-10
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