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JUMP_2875
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你好，还建房是因为政府拆迁需安置拆迁地的住户所修的还建房，这种还建房里面有几种情况，一是土地性质属国有出让土地，这种是可以交易的，在二次交易中不需缴纳出让金，，费用会低不少，二是土地性质属国有划拨土地，这种可以交易但需补交出让金，但是要缴纳不菲的出让金，三是已指定了房屋所有人的，这种就不可以交易了，就是你双方私底下签了交易合同也是属非法的，属于非法买卖。
而商品房指的可以用于交易的房屋，商品房一般由开发商组织建设，具有土地使用权和房产证。
希望对你用帮助。
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my_3070
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你好，商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
还建房是指1973年——1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，装修'>北京市组织统一建设、管理的，按国家投资指标(包括“三材”指标)划拨，由中央单位分配使用的住房。
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春风十里不如你111
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你好，
商品房是指直接用于交易的住房和厂房以及商业用房等的总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。
商品房大面积房屋多，还迁房，主要就是这块地方拆迁的居民，折合拆迁面积以低价再购买。质量一般不会比商品房强。
希望我的回答对您有所帮助！
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开发商五证齐全的就是商品房，小的方面来说就是有房产证的房，通俗来说就是可以按揭的房子是商品房，城改房是没有房产证的，是不能按揭的。希望可以帮到您。
来自城改房和商品房的区别有哪些？2016-09-26 -
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户
来自安置房和商品房的区别有哪些2015-06-18 -
区别主要是使用权及是否可以上市交易 使用权房 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。使用权房禁止出售！市民若欲出售使用权房，必须由原承租人即使用权人买
来自公房和商品房的区别有哪些？2016-06-17 -
答：您好，据个人了解，有以下区别： 第一：费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知
来自求解商品房与公寓的区别有哪些2017-06-07 -
商铺按揭属于商业用地贷款，与现行的二套房政策无关 与商品房的按揭程序差不多，只是商铺一般只能贷到评估价的五成，而且过户所缴纳的税费相对商品房高很多。 购买商铺贷款所需要的材料：身份证、户口册、结婚证、收入证
来自商铺和商品房的区别有哪些？2015-10-07
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