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lvchao123
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洋房和高层的区别是
1、花园洋房一般层数少，在3层至6层之间；小高层层数是9-11层，一般二者都带阁楼。
2、外立面不同，花园洋房外立面变化较多，可以带许多露台；而小高层则因为标准层较多，外立面没有花园洋房变化多，只能带常规的阳台。
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刘清钦
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高层和洋房的区别：
1、十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
2、洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。
3、两者的公摊率高层的要高于洋房，容积率高层高于洋房。
高层属于普通大众居住的，洋房多为富人居住的！
可以参考下。
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高层别墅,花园洋房都是属于商品房。狭义的花园洋房在很大意义上就是指别墅,户户拥有私家花园,而且产品品质高,装修豪华,目前北京市房地产市场中除了别墅,很少的花园洋房符合狭义洋房的定义。也几乎没什么项目能达到狭义花园洋房的标准。广义的花园洋房:广义的花园洋房已不再是别墅,在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Apartment更贴切些,目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房,从全国房地产市场的情况来看,广义的花园洋房可定义为:6层以下多层板式建筑,以四层为主,外国建筑风格明显,强调景观均好,绿化率比较高
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1、洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。 2、联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一
来自请问洋房与高层区别是什么？2016-03-24 -
额，差别还是挺明显的吧，小高层面积相对小点，公摊面积大，花园洋房公摊小，使用面积大，价格也高些。房型直接看图，实用性、性价比视个人观点而定
来自想问下小高层与洋房的区别是什么2013-11-26 -
你好。7-12层叫小高层，带电梯，很难做到南北通透，开发商为了利益最大化一般都是1梯3-4户。而花园房在6层以下，一个单元两户，全部南北通透，通风采光效果特别好，密度也很小舒适度仅次于别墅，而且好的花园洋房也可以带电梯。
来自花园洋房和高层的区别是啥2018-02-24 -
人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”。多层则指高于10米、低于或等于24米的建筑物。小高层是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式
来自有没有谁知道小高层和高层区别是什么？2016-08-15 -
一个是独立别墅 一个是小高层 区别。。。。天跟地啊 要么你指的多层是联排屋
来自花园洋房和多层的区别是什么2013-09-03
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