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现在房贷一般的首付最少是房价的30%(公积金贷款)或者20%(商业按揭贷款)。根据每个人的实际情况，可以选择公积金贷款、商业贷款或者两者组合贷款。公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%。商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。利息算法：贷款额X年利率X年限。
如下：
房子按揭利率基准月利率千分之4.95，下浮15%之后5年以上月利率千分之4.2075
下浮30%也就是利率打七折之后
5年以上 月利率千分之3.465！
现在按揭的优惠政策延续到明年，所以只要你没有不良还款记录，是有希望利率打七折的！如果你买的房子是二手房的话，这些事就完全可以交给中介去办！望采纳
首先你没告诉我按揭贷款执行的利率(各地各行政策不同，故利率浮动略有不同)，所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算(价格是我自己举例)：
1、基准利率 ，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供 2224.62 元(含息)，到期总还款额 347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。
2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供1973.07 元(含息)，到期总还款额 307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。
另外，一般银行都是按整数金额贷款。
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一\\验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样; 二\\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%; 三\\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里
来自有谁可以说一下按揭房子过户费怎么算2016-11-03 -
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。 你向银行申请房屋抵押贷款，那房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是你这间房子
来自谁可以说一下房子抵押要房产证吗2016-11-04 -
1、契税：指导价成交价× % = （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2、交易手续费：面积×6元/㎡ = 3、转移登记费：80元/户 4、专项维修基金：面积× 元
来自有谁可以说一下房子过户费大概多少2016-11-04 -
去房屋权属登记注册，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产
来自哪位可以说一下房子哪里过户2017-06-06 -
你好：知道贷款金额，要知道首付金额，关键是确定首付比例。 最常见的首付比例有两种：30%，20%。 1、如果是30%的首付比例，贷款金额是30万，那么首付款就是：30/（1-0.3）*0.3=12.85万；如
来自谁可以说一下25万的房子首付多少2016-03-16
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