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luck暖色
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有集体土地证和房产证，房权证上的用途为商用的话，经集体组织出具证明可以贷款;
房权证上的用途为住宅的话房管部门不给办理抵押登记，就不能贷款。
集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖的,所以银行要来也没用.
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雪松yjq
回答数：2665 | 被采纳数：0
据《担保法》规定：第三十六条
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第三十七条 下列财产不得抵押：
(一)土地所有权：
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外。
因此，如果你的房产是住宅用途，依法不得用于抵押贷款。希望能帮助你
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目前无“两证”的房屋，在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证，在该拆迁项目公示后，您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。由于您说到被占用，所
来自小白求助集体土地房产证可以贷款吗？是不是小产权2016-12-29 -
你好，很高兴为你回答，这是不可以的。集体土地上建筑的房产，不能作为银行贷款的抵押物。因为集体土地使用权不能上市交易，只能在该集体内流动。希望我的回答对你有帮助。
来自麻烦问一下集体土地的房产证能贷款吗2016-11-04 -
不能 啊···说好是集体的···
来自集体土地证能贷款吗2014-06-01 -
房产证一定要办的你那个应该是集体土地吧要办理集体土地证得否则你得不到补偿的而且你要过户过过来才行的
来自关于集体土地的房产证和土地证的问题，如何解决啊？2016-12-29 -
办理房贷,必须房产证和士地证都有才行,这个还要到房屋所在的房管所去登记的,没有其他办法
来自有房产证没土地证能贷款吗2014-07-18
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