已有3条回答
本命9少年
回答数：24814 | 被采纳数：3
你好，装修'>苏州买房卖房要注意这些事项：
1.需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。
2.还要验看正本、查询产权证的真实性。
3.需要到当地房地产进行公证。
希望我的回答能够帮到你。
还可以输入100字
提交答案
云520
回答数：9944 | 被采纳数：2
你好！
一是要注意双方资质，购买方是不是符合当地限购政策，开发商有无资质，有无售房许可证，可去当地房管局查询。其次，对于购买的房产，规划而已，位置朝向，应该了解清楚，保存有关证据(如广告、照片、录音录像)，以备以后核查；再次，对于合同条款应该详细阅读，有实力的开发商会提供文本供你详细阅读，同意后再去签合同(那些有问题的公司会不耐烦的催促你签字，这几乎可以证明就是合同或房产有瑕疵)，再有，对于购房的市场风险，应该详细了解，签字后房价变更的风险是由你自己承担的，不能反悔；最后建议你如果无法确定合同条款尤其是补充合同的内容正确与否，建议可与当地律师详细沟通。
希望能帮到你！
还可以输入100字
提交答案
Eroslove
回答数：5584 | 被采纳数：4
1、首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。
2、其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
3、出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4、看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
5、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
6、最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！
这是买房交首付签合同时要注意的问题，希望可以帮助到你。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
在苏州购房要注意苏州的房产动态，现在苏州的房子首付比从20%已经上调到30%，所以在付首付时一定要注意。同时如果你是本地户口的话，那是严禁购买第四套房，本地户口是指如果夫妻双方只要有一个人是苏州户口，那就按苏州户口来执行
来自有没有大神知道在苏州购房需要注意哪些事项2018-12-10 -
苏州木渎买房比较要注意的是： 1.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。 2.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。 3.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防
来自苏州木渎买房有哪些比较要注意的？2016-04-03 -
1、注意是现房还是期房，如果是期房那需要注意合同上的条款及开发商的实力，毕竟期房到后期可能会有变化，到时候就不好追讨损失了。 2、交房时间及违约赔偿。 3、如果你购买的是现房，那就不需要太大的担心了，毕竟已经全部做好，你
来自请指点下苏州全款买房有哪些需要注意的?2016-12-19 -
一、明晰价款 卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。出于税收的考量，建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。 二、合理分配税费 实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的，因
来自燕郊卖房买房有哪些注意事项?2015-08-05 -
你好！买房签合同时要注意的几个细节问题： (1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，合同中的甲方(卖方)不能是代理
来自买房卖房注意事项有哪些？2017-05-15
微信公众号
土巴兔APP