已有3条回答
ddddan
回答数：86721 | 被采纳数：42
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 成交价的5.5％ (满5年免交)
3.个人所得税 成交价的1％
4.交易手续费 6元/M2；
5.转移登记费 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花 80元左右
还可以输入100字
提交答案
荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、房产赠与人与受赠人订立房产赠与书面合同(赠与书)。
2、房产赠与过户受赠人凭房产所有权证、赠与书按规定交纳相关税费，领取契证。
3、办理公证，房产赠与必须办理公证手续。
4、办理房产所有权转移登记手续。
5、赠与人将房产交付受赠人。
6、这里的交付以办理房产产权转移登记为准。
7、房产赠与需要提交的资料房产所有权证书；土地使用权证原件及复印件；赠与和接受赠与公证书；赠与人和受赠人身份证及复印件；
8、若受赠人为未成年人，需提交监护人户口本、身份证及复印件；
9、房产所有权登记申请书(收件窗口领取)；完税证明；房产测绘机构出具的房产平面图。
希望我的回答能帮到您
还可以输入100字
提交答案
三疯_6696
回答数：56613 | 被采纳数：15
方法如下：
1、关于房产过户问题：
不属于直系亲属可以办理赠与，去公证处办理一下公证合同，再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了，本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用。各地收费标准不同，不会太高。
2、关于分配问题：如果在你父亲婚后办理过户，就属于她们两个的共同财产。如果婚前过户，属于你父亲的个人财产。如果你父亲先于后妈不在了。你后妈对你父亲的财产仍有继承权。建议把房子直接过户到你的名下为好。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
房屋赠与过户有哪些手续费用，主要知识内容如下： (一)受让方 1、契税3%(普通住宅减半); 2、印花税0.05%; 3、交易手续费3元/平米; 4、登记费80元/套; 5、权证印花税
来自房屋赠与过户费用及手续谁有了解？2015-06-10 -
办理赠与,先要去公证处办理赠与公证! 然后到房地产交易中心办理赠与过户 需提交材料： 1、 房屋所有权证； 2、 赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件； 3、 当事人因故不能到场，需出具经过公
来自赠与房屋过户需要什么手续求大神指教下2016-07-31 -
房产的交易取得方式有多种，买卖、租赁、赠与等等，每种方式都有自己的特点。那么赠与房屋过户手续怎么办？费用是多少？1、赠与的手续是赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名
来自赠与房屋过户手续怎么办？2017-06-03 -
你好，一、房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无
来自房屋办理过户手续如何办理？2017-10-05 -
房屋赠予中的赠予二字也就说明这不是一场需要买卖的交易，而是一种无偿的行为，当然，口说无凭，要真正的实现房屋赠予，还是需要办理房产过户才可以实现的。那么既然是无偿的房产过户，还需要涉及到税费的缴纳吗？房屋赠予要交税吗？房屋
来自房屋赠予要交税吗？房屋赠与手续如何办理？2017-06-03
微信公众号
土巴兔APP