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兔兔321
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你好，装修'>朝阳区和平里北街2号( 交易中心)
卖方：身份证、房产证、原始购房合同、发票、配偶同意出售声明
买房：身份证、买卖协议(这套房的)
去交易中心之前，需要去朝阳区地税局办理免税或交税。
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incoco
回答数：1731 | 被采纳数：1
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
以上回答，希望对您有帮助。
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锦荣欧巴
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需要这些
1 首先要确认这套房子的产权办理是在朝阳区房产交易大厅 还是北京市房产交易大厅----北京有些房子 主要是外销房 其产权办理 不一定是坐落在哪个区就在哪个区办 是统一收归市里管的
2 从建委网站下载售房合同 填好，到朝阳区/北京市房产交易大厅网上签约
3 要准备的材料(有些是交税时候用 有些是房产交易大厅用 我记不清了反正都带着吧)： 双方身份证原件&复印件;卖方房产证(如果有土地证的还要带上土地证)原件&复印件;卖方持购房发票;卖方房产如果是夫妻共有的最好再由配偶亲笔写个同意出售书;买方房产证如果要写夫妻双方共同共有的 还要带上结婚证原件&复印件;再带上双方签的买卖合同
4交税 如果是朝阳区的就在姚家园路上棕榈泉公寓西边的那个税务所交 注意: A只能用银联卡 不能用现金 B 鉴于目前的二手房火暴形势 一定要早上8点前到达 拿号 否则根本交不上
5 房产交易大厅过户 地址在石佛营眩特区小区对面 公交808路空调车直接到;开车的话从四环的红领巾桥往东拐 上朝阳北路，第一个十字路口(路口西北角有一农民日报)往北转(左转)，直行很快就能看见指路牌了好像是第二个红绿灯再右转，大概500米有个路口再左转，路东是。 注意，此交易大厅周五只半天办公，11点以前必须到!
6 如果这套房子还有专门的土地证的 还要到土地局办理土地证更名 原则上是房产证在朝阳办的 土地证也在朝阳土地局办;房产证在北京市房产交易大厅办的 土地证也在同一大厅办.但有时朝阳的土地证也会在市里办
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卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下； （1）契税；90
来自求问北京买房过户手续需要办理哪些？2016-11-24 -
北京朝阳区房产过户大厅的地址石佛营东里128号A区,北京朝阳区房产过户大厅负责本区房屋登记管理工作。负责本区房屋市场管理工作,承担本区房地产经纪活动监督管理的责任。
来自北京朝阳房屋过户大厅的地址谁能提供？2017-09-17 -
朝阳区房地产过户在： 北京市朝阳区朝外大街99号 湖光中街8附近 北京市朝阳区金台路25号楼一楼门面 北京市朝阳区光华路甲8号和乔大厦C座905(周六可接收送修,法定假日除外)
来自朝阳区房地产过户在哪办理？2015-12-12 -
商贷一般最快需要1个半月左右可以过户，如果有特殊情况（例如客户的资质不合格，银行审批的贷款额不足，换银行贷款等；或者业主资质提供不全面换银行贷款等情况），时效就不确定了；个人房屋交易当天可出房本，出房本后需要做抵押登记，
来自目前北京朝阳区二手房过户需要多久完成？（商业贷款放款）2017-06-14 -
到朝阳区住房和城乡建设局 办理。程序参考 带着被继承人的死亡证明，产权证书，继承人分割房产的公证书，身份证据，到住房和城乡建设局办理。 法律依据 《房屋登记办法》 第十二条 申请房屋登记，应当由有关当
来自北京朝阳区房产过户大厅的地址谁清楚？2015-11-09
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