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CJL20
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新房的话，首付完了，资料齐全立即可以办理按揭业务(银行审批完毕约需15~30天)，然后房产证是根据购房合同上面的规定进行办理的，不过一般都是交房的一年内 就给房产证。
二手房的话，如果原房主购房有按揭，需要先还清按揭，才能把房产证过户给现房主，现房主以所购二手房作为抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款之外的其余房款，购房人再分期向银行还本付息，一般30到50个工作日就能下来。
但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。 也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法 。
对于贷款买房，很多人都有这样的误解，认为在贷款还清之前，房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已经身份少见。
购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
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张佳佳_0704
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规定是，收房90天以内，业主可以凭购房合同和票据，身份证，户口本，婚姻证明，到房管部门申请缴纳契税和住房维修基金，凭完税证明就可以申请办理你的房产证，15天后可以拿到房产证。
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xediao
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如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
按揭的房子办理房产证步骤：
1、先看一下自己的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼
来自谁能说下按揭的房子什么时候可以办房产证啊2016-12-29 -
一、购买期房 如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证； 二、购买现房 如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。
来自按揭贷款的房子什么时候办房产证2015-12-24 -
你好，按揭买房拿房产证一般情况下，如果合同中没有规定，你买的应该是在期房前交付房屋，三个月后交付；如果购买现房或二手房，应在签订合同后三个月内允许。和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行。
来自请问按揭买房什么时候可以拿到房产证2017-11-10 -
规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发票，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！ 然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给
来自按揭房什么时候可以拿到房产证2016-02-16 -
按揭贷款和一次性付款购买的房产具有同等的待遇，一次性付款什么时候发放产权证，贷款的房子就什么时候拿到产权证；所不同的是贷款房屋的产权证有抵押章和贷款金额。一般情况下，入住后180～360天就可以获得房屋产权证。
来自按揭贷款的房子什么时候办房产证？有人知道该怎么处理啊2016-12-29
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