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Asome
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不知道你是在哪个城市，不同的城市或银行，在二手房贷款办理手续的细节可能略有不同。如果你是通过地产中介公司购买二手房的，中介公司将会指引及带领你办理贷款的手续；如果你是未通过地产中介，而是直接与业主成交的，则要自己去找银行去办理贷款的手续，当然，也可以找中介公司或专业的按揭、担保公司帮你去代办。
不管是你自己或通过其他人或机构办理二手房贷款，都需要到银行进行贷款申请并签署相关的文件，并且购房人需要提交以下资料：
1、买方(借款人)需提供的资料
合法的身份证件：身份证、户口簿、婚姻证明(有配偶的双方都需要提供)；
职业证明、收入证明(近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明)；
拟贷款银行开立的活期存折(用作供楼)；
社保证明或纳税证明或公积金证明
2、其他资料：
交易房屋的产权证明文件：《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房买卖合同》;
定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证；
买卖双方签订《商品房买卖合同》；
以上资料请带备原件及复印件
3、贷款申请条件
年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人
有稳定的收入，具有还款付息的意愿和能力。
贷款审批过后，你就要与卖方去房管部门进行房屋过户、缴纳二手房税费及办理新的房产证。至于收楼时间，则由你与业主协商。购房过程中需要注意的一些细节问题，可以多找人问一下或上网查询一下，很多网站都可以查询得到。
希望可以帮到你。
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七月上
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首先会要求你和爱人提供收入证明，结婚证、身份证等相关证明复印件(以中介要求为准)。
其次，签合同时会要求你付中介费，主要大头是信息费，2.5%(这个率各个中介不一样)，其他代书费、手续费等，公积金他们会多收评估费，1500，商代是600
但是需要注意的是，这些并不是你需要在房价外承担的全部费用，中介一般不会说明(容易产生可以承受的错觉，如果资金紧张会造成一些麻烦)，其后会发生的费用会出现过户时发生的税费(这部分不仅包括中介说的你的契税，还包括按照合同条款需要注意到的卖方税费，既个税，分别是1%，既总共2%，以房本为准两年内出售的房子还需要营业税)，还有一些几十块的小钱(印花费=80)，当你办到公积金中心贷款需要签借款合同时会发生房价0.3%的担保费。
再次，公积金利率即针对贷款是不是走公积金，和首付没有关系。
补充，
买房子需要关心的不只是费用多少，有些糙事还是得注意，链家作为中介不避免的再合同里尽量给自己免责，包括不赞成通过银行委托付款(理由是麻烦没有必要，并且忽悠一大堆)，主张自行支付，既自己把钱给卖方(显而易见，委托付款在过户后自动将资金转入卖方账户，之前属于冻结状态，保证双方交易安全；自行划款，先将钱给了卖方，说难听点，钱没了难道连按建委规定正常办理委托银行付款都不愿意做的中介真会负责任吗？)
要注意交易过程，就是经常催，尽量合同中注明每个程序的最宽期限，不要迷信公积金很长的时间限制(虽然的确比商代长)，避免人为的延长交易时间。
忠告，链家的费用高，但是需要买方注意的利益条款，一个也别少。
仅供参考
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二手房贷款的流程二手房贷款流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二
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首先我给你解释一下贷款所需要的资料：身份证，户口本，结婚证，收入证明，近1年流水，公司营业执照副本加盖公章（国企需提供工作证），学历（有本科以上全日制学历能提供最好没有就不用提供）。如果是夫妻双方贷款，双方都需要提供以上
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第1日 递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联
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就是二手房贷款是需要抵押贷款的20
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