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夫妻任意一方有贷款房 且没有结清 在买房都属于二套房 公积金按揭首付5成贷5成 和征信没有关系 在贷款属二套 除非分开 以妻子的名义单独买算首套 省公积金和市公积金没什么区别 不过每个城市的公积金详细政策都不太一样
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灰太狼2代
回答数：19789 | 被采纳数：30
装修'>北京住房公积金贷款首付比例
使用住房公积金购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
北京住房公积金贷款二套房认定
对于第二套住房，目前北京住房公积金贷款的认定为“认房又认贷”，即无论是名下有房产或是之前有过贷款记录，均会被认定。同时，有过公积金购房提取记录的，也认定为二套房。但如果是因租房等其他非购房情况提取公积金，则与认定无关。
谢谢啦
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喔喔321
回答数：49792 | 被采纳数：24
目前北京地区使用公积金贷款的首套房首付比例为30%。 公积金贷款利率为：6个月为4.0%；1-5年(含)为4.0%；5-30年为4.5% 。
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亮瞎你的眼
回答数：24407 | 被采纳数：3
仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭，并且对购买首套住房的贷款发放对象，由仅限于现有人均住房建筑面积低于29．4平方米(不含)的缴存职工家庭，提高至低于31．31平方米(不含)的缴存职工家庭，在符合其他首套住房贷款条件的前提下，才可以申请公积金贷款首套房认定。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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不同城市有不同的公积金政策，由于差别化的信贷政策，商业贷款购买二套房，需要首付六成，利率至少1.1倍，首付高、利率也高。首套住房的认定：贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录，且在本市房产主管部门的房屋登记信息
来自公积金贷款如何认定二套房？2016-11-16 -
不管是父母购房，或者是以前贷款购房，或者是婚前婚后，公积金贷款二套房认定标准二套房有七种情况。第一种，自己名下已有住房，为未成年子女购房的;第二种，未成年时名下有房子，成年后再购房的;第三种，个人全款买房了，再通过贷款购
来自公积金贷款二套房认定标准哪位知道？2015-10-16 -
你好，上海公积金贷款改善型二套房如何认定:上海住房公积金管理中心对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门
来自上海公积金贷款二套房咋认定？谢谢2017-10-16 -
上海公积金贷款二套房认定标准：以家庭实际拥有套数为准。如果家庭已经拥有一套房，只有家庭人均面积低于上一年度人均居住面积的，才能申请公积金二套房贷款。 成都公积金贷款二套房认定标准：以家庭实际拥有套数为准。比如第一套房有过
来自上海公积金贷款二套房怎么认定？2015-09-03 -
你好 ，这个公积金贷款二套房认定标准：以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。目前人均面积为3
来自公积金贷款如何认定二套房2015-12-24
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