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土巴兔监理魏工
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现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
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回答数：33784 | 被采纳数：3065
只要银行办完所有的按揭贷款手续(包括办完抵押登记、银行放款)之后合同就开始生效。如果合同上写明了是打折利率的话，房贷利率打折是一直到合同终止都有效的。就算是国家控制房贷取消房贷折扣优惠这些都不会影响到当时审批下来的银行折扣情况。但是如果贷款期间银行有利率调整的话在当年之内是不会影响到的。只有在次年的一月一日之后供款人要按当时最新的利率来还房贷。
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土巴兔毕黎旸
回答数：251 | 被采纳数：60
请问您选择的是哪种还款方式，是等额本金还法，还是等额本息还法呢？
现在贷款年利率为6.55%，首次房贷享有7折政策优惠。
1，等额本金还法
总还息=(n+1)A×i/2
=39288.7元
第一个月还款2066元，每月还款数逐渐下降。
2，等额本息还法
每月月供=Ai(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
=1768.7元
总还息=1768.7×120-170000=42249.3元
如果您当前收入较高，建议选择等额本金还法，前期还款数目较多。如果当前收入较低，建议选择等额本息还法，还款较为平稳。
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土巴兔监理郑工_9937
回答数：998 | 被采纳数：48
从目前来看，2017年绝大多数银行的首套住房贷款利率都在基准利率的基础上进行了上浮，不过各地上浮幅度不同，但最少也涨了5%。据业内人士分析，按照目前的市场情况来看，贷款利率在基准利率上继续上浮将成趋势
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广发银行 最低2.5成 9折 (4.41%) 最低4成 中信银行 最低2.5成 93折 (4.56%) 最低4成 招商银行 最低2成 95折 (4.66%) 最低4成 汉口银行 最低2成
来自2016武汉首套房房贷利率是多少？2016-08-14 -
2016年南京首套房房贷利率是：1. 房贷基本利率是 6.15%(五年以上) 6%(五年以下) 当前不分首套房或二套，贷款利率一样的。 2. 目前新的首套房贷利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为 5.60%，一至五年（
来自2016年南京首套房房贷利率是多少？2016-05-27 -
1、商业房贷利率：五年期房贷基准利率为4.75% 五年期以上4.90%； 2、公积金房贷利率：五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%
来自请问目前工行首套房房贷利率是多少？2016-09-25 -
首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮1
来自谁知道成都首套房房贷利率是多少?2016-06-03 -
一、个人住房公积金存款 当年缴存0.35 上年结转2.60 二、个人住房公积金贷款 五年以下（含五年）4.00 五年以上4.50 注：此表仅供参考，请以人民银行和建设部公布的相关利率为准。具体执行利率请咨询当地住房公
来自建行首套房房贷利率是多少2015-05-05
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