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如果排除了渗漏水情况，返潮属于冷凝现象。
冷凝形成的因素有很多，温差、空气湿度、风速、气压等。
处理方法：
1、改善温差：提高地面温度(做地热)，或降低空气温度(冷空调抽湿)；
2、降低空气湿度：关闭门窗用除湿机；不要用湿拖把拖地；
3、通风：注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内；
4、可以考虑做内隔墙，用双层墙，中间留50mm左右空隙，同时设置排水措施。
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可以从基层、施工要求、试水三个方面来说。 对基层的要求： 防水施工基面要坚实平整，光洁，不能有酥松、起砂、裂缝、翘起和尖凸、坑洼、空鼓等现象。 防水主、辅料的施工要求： 1.胶浆的配比：水泥与专用胶粉重量比为100(水泥)：1(胶粉)：50(水)(水适量)。 2.配比方法：先将胶粉放入容器内，再加水泥边搅拌，待拌合均匀后，加水搅拌成糊状流体后方可使用。 3.在施工基面弹好基准线，将卷材预铺调整。 4.基面不得有明水，如果非常干燥，需在基面表层喷水保温。 5.地面和卷材涂胶要均匀一致，不得漏涂，拉直后压实刮平。 6.要在封缝处做一道单组分聚氨酯封边。 防水层的施工与操作 施工顺序，每栋楼按照先底板后墙面，先附加层后大面，先基坑(集水坑、地体基坑等)后大底板面施工，每栋楼大面施工时可由中间向两端施工。 1施工条件 (1)聚乙烯丙纶防水卷材施工温度宜在5℃以上25℃以下进行，雨天、雪天、5级风及以上天气禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。 (2)找平层验收合格，基层在潮湿的情况下只要无明水便可施工。 2 聚乙烯丙纶防水卷材的粘贴与铺设应按以下规定操作 (1).卷材粘贴方向确定。 当有坡度3%时，卷材可平行或垂直坡面铺贴。 要求：上下层卷材不得相互垂直铺贴。 (2).地下室防水层施工前，应先做好节点、附加层和桩基础钢筋比较集中部位的处理，然后由最低标高处向上施工。 (3)聚乙烯丙纶防水卷材粘贴前，在铺设部位将卷材预放约3至12米，找正方向后，中间固定。将卷材一端卷至固定处，涂胶粘铺，这端贴完后，再将预放的卷材另一端卷回至已粘好的位置，连续粘贴直至整幅。 (4)涂胶铺设的方法：首先将已配制好的胶用小容器倒在预粘处的找平层上，胶要连续适量均匀，不露底不堆积，厚度应保持在1mm，然后铺卷材用刮板排气压实，排出多余的胶剂。 (5)卷材采用搭接法铺贴，卷材搭接缝宽度：长边与短边均为100mm，上下层、相邻两幅卷材的搭结缝及主防水层与附加层搭接缝应错开1/3幅宽以上。 (6)卷材搭结缝满粘，接缝压实后在接缝边缘再涂刷一层水泥素浆将接缝密封严实，接缝不允许有露底、打皱、翘曲、起空现象。 (7)立面复合卷材粘贴必须纵向粘贴，自上向下对正，自下向上排气压实，要求基层与卷材同时涂胶，卷材满粘。 3特殊部位的处理 (1)卷材收头处理。卷材收头是卷材防水层的关键部位，处理不好极易张口、翘边、脱落。 (2)阴阳角处理 在阴阳角处，先铺贴增强附加层，附加层宽度为500，在附加层验收合格后方可进行大面积第一遍施工，第一遍验收合格后方可进行第二遍施工，长短向搭接不得小于100；对于穿墙管洞处应先做附加层两遍，而后再大面施工时，对洞口处剪成四瓣插入洞内粘贴，待管道安装完成后再用密封膏对管周缝隙进行填充封闭；底板立面挡土墙采用先刷粘接剂紧跟着铺贴卷材，在用刮板从下向上刮贴，已达到粘接剂均匀密实；挡土墙上部第一遍预留300宽，第二步预留500宽，以便于墙面施工时搭接。 4涂胶与铺设卷材注意事项 (1) 水泥粘结剂涂刮后应随即铺贴卷材，防止时间过长胶中的水份散失影响粘接质量。 (2)用刮板排气刮实卷材的同时应注意检查卷材下面有无硬性颗粒及其它物质将卷材垫起，如有应将其取出重新粘贴。已铺设完的防水层在水泥素浆具备一定强度前应避免人员在上部来回踩踏以免卷材起鼓。防水层验收合格后，尽快进行下道工序的施工。 (3)卷材必须平整粘贴于找平层上，不得打皱、翘边，粘贴面积应达85%以上。 (4)卷材施工温度高于25℃时，应立即向施工后的卷材表面喷水降温和遮盖养护，防止卷材变形起鼓。 防水层检测试验： 防潮层施工完毕。由于是地下室无法进行蓄水和临水试验，只能注意检查，发现疑点及时处理。在确认没有问题由三方进行验收后，在卷材面上刷一层水泥素浆，然后作防水保护层，本工程防水保护层采用C20细石混凝土50厚，采用商品混凝土汽车泵进行浇筑底面，而防水挡墙立面的砂浆保护层则不作而采用放置竹胶板临时对防水卷材进行保护，防止绑扎钢筋时破坏卷材，在浇筑底板混凝土时再取出竹胶板。
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先将原来的墙皮刮掉。。然后上防水剂，待干，最好做3遍防水，如果是墙面的话加一刷一个叫涂墙宝的东西，，剩下程序都跟做墙面的程序差不多
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1、改善温差：提高地面温度(做地热)，或降低空气温度(冷空调抽湿)；
2、降低空气湿度：关闭门窗用除湿机；不要用湿拖把拖地；
3、通风：注意不要在阴天、雨天、夏天大雨后通风，会把大量水分带入室内；
4、可以考虑做内隔墙，用双层墙，中间留50mm左右空隙，同时设置排水措施。
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